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继承房产证过户流程

最新修订 | 2024-08-05
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律师解析
1、找房屋评估部门对房屋评估
继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。
评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。
2、到公证处继承公证
房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证。
3、进行房屋测绘
如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记
4、到房管局办理继承登记手续
携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。
随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明
5、其他情况的处理
很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过法院调解或者判决的,这时还需要提供法院判决书或者调解书。
法律依据:
《房屋登记办法》第三十二条、第三十三条
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房屋继承过户流程是什么
房屋继承过户的流程主要就是:找房屋评估部门对房屋评估——到公证处做继承公证——进行房屋测绘——到房管局办理继承登记手续——其他情况的处理。走完这些流程,房屋的继承过户也就完成了。
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遗产继承过户的办理流程
继承人要带相关资料到公证处公证,确认自己拥有继承权。在公证完毕之后,继承人需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、本人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。在相关部门审核资料后,就可以拿到自己的房产证。
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房产继承过户流程是怎样的?
房屋继承过户的流程首先由继承人找比较权威的房屋评估部门对房屋进行估值;然后带着评估报告去公证处办理继承公证;如果房屋比较老旧的话,还需要对房屋进行测绘;然后带上前面的资料到房管局办理继承登记。
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房管局继承过户流程是什么?
房管局继承过户流程是房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记、以及办理过户等,规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。对于继承过户的具体情况可以依据房产的具体情况来进行合法的认定。
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房产继承过户流程是怎样的
房产继承过户流程是到专业的评估机构对房屋进行评估,如果原房产证上没有房屋测绘平面图,还需要对房屋进行测绘,携带被继承人的死亡证明,继承人的身份证,房产证等相关材料,到房管局办理过户登记。
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