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房产交易税如何计算

最新修订 | 2024-06-04
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律师解析
1、契税
一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、营业税:
房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
个人所得税,1%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)。
3、交易费:
3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。
测绘费:
按各区具体规定。
权属登记费及取证费:
一般情况是在200元内。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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如何计算房产交易税
房产税的征收对象以房屋为主,向产权人征收。征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1、2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。
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2024房产交易税如何计算
房产交易税征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的,税率为5.6%由卖方缴纳,若是不动产满五年可以减免。
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二手房产交易税如何计算?
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1、5%,140平米以上3%。二次购房都是3%,不分面积。
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工伤工资补偿是如何计算的
[律师回复] (一)停工留薪期内的工资补偿计算
在停工留薪期这个时间段内,职工的原工资福利待遇是不会改变的,由所在单位每个月按时支付。这里所说的原工资福利待遇,通常就是职工在受伤之前正常去上班时应该拿到的工资。这其中包含了计时工资,也就是按照工作时间来计算的工资;计件工资,根据完成的工作件数来计算的工资;奖金,是单位根据职工的工作表现等给予的额外奖励;津贴,比如岗位津贴,是对特定岗位职工的一种补偿;补贴,例如生活补贴等。总之,就是职工正常出勤情况下能得到的所有收入都要正常发放。

(二)评定伤残等级后的工资补偿计算
当工伤职工经过评定有了伤残等级后,原来的待遇就会停止发放,然后按照相关规定开始享受伤残待遇。不同的伤残等级,享受的待遇比例是不一样的。比如一级伤残的,是按照本人工资的90%来发放;二级伤残的,按照本人工资的85%发放;三级伤残按照本人工资的80%发放;四级伤残按照本人工资的75%发放等。这里提到的本人工资,是指工伤职工因为工作而遭受事故伤害或者患上职业病之前12个月的平均月缴费工资。

法律依据:
《工伤保险条例》规定,职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。工伤职工评定伤残等级后,停发原待遇,按照本章的有关规定享受伤残待遇。
个人房产交易税如何计算
1、若所售房屋居住满5年:而个人所得税的计算方式就是:个人所得税(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。2、若所售房屋是受赠后再卖出的:个人所得税=(再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)×20%。
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房产交易税如何计算缴纳的
营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的,税率为。5、6%由卖方缴纳,若是不动产满五年可以减免。契税是按房产评估额1%到3%缴纳,房屋面积在90平米内首次购房税费为1%,房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1、5%,如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。
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