房屋买卖交易流程是什么
最新修订 | 2024-02-29
10w+浏览
10点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、卖方要配合买方进行产权调查。
包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。
贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。
较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书；
②买卖合同(原件)；
③双方当事人身份证原件及复印件；
④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
10
房屋买卖案件·推荐文章
-
房屋自行买卖交易流程关于房产自行交易的详细流程 房屋买卖赎回流程： 1.买卖双方商讨并确定最终房价。 2.前往房屋登记发放证市局的交易中心，携带双方身份证明及房屋所有权证书原件，进行网络签约。 3.缴纳相应税费，具体构成依房屋属性而定。
-
私下房屋买卖交易流程私下房屋买卖交易需携带身份证明和购房协议至房管部门备案，经审查通过后赴交易所办理过户手续。需带齐身份证、户口本等资料，缴纳契税并办理立契过户。房管局将颁发《房屋卖契》并提交相关文件至市或各地房地局。请遵循流程，确保交易合法。
-
买卖房屋流程买卖房屋，应当先找房源，然后是看房，接着需要与卖方沟通，协商，达成一致意见后需要签订房屋买卖合同，再之后就是按约定交钱和办理过户手续，拿到新的房本后，整个买卖房屋流程结束。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125589人选择咨询律师
房屋买卖交易流程是什么
一键咨询
房屋买卖交易流程是什么
卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。立契。缴纳税费。办理产权转移过户手续。买方领取房屋所有权证、付清所有房款。
10w+浏览
房产纠纷我二爷爷是独生子女，只有一个女儿，政府为他翻新房子。二爷爷现在去世了，房屋空着，我是出嫁了，户口转出去了，这个房子我可以买来吗？
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
3.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
新房屋买卖交易流程是什么？
1、实地看房。2、签订 买卖合同 核实了房屋的情况。3、办理贷款手续。4、办理交易过户买卖双方携带相关证件原件。5、办理土地证。6、房屋交验手续。
10w+浏览
房产纠纷
二手房屋买卖交易流程是怎样的
1、实地看房。2、签订 买卖合同 核实了房屋的情况。3、办理贷款手续。4、办理交易过户买卖双方携带相关证件原件。5、办理土地证。6、房屋交验手续。
10w+浏览
房产纠纷
北京市房屋买卖交易流程是什么
北京市房屋买卖交易的流程是选房，签订认购书，签订商品房买卖合同，办理商品房的贷款或者是公积金贷款，办理入住手续，签订物业管理合同，最后到房管局办理房产证。所以总体来说，选房才是关键，在房源选择的时候如果出了什么问题，后期贷款、办理房产证都特别的麻烦。
10w+浏览
房产纠纷老师你好，我4月24日在公司上班被一个员工开叉车撞伤右脚，伤情右脚表皮撞伤口4厘米，螺丝骨筋，软组织损伤，出现红肿，是厂人事负责人垫负的医药费，我没住院，是在家养的伤离近一个月了，诊断证明和检查证明开药单资料都在人事那里。还没好，咨询一下，可要公司申报工伤流程吗，撞我开叉车这个员工有责没？
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢马上联系你
4.2w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
上海房屋买卖交易流程有哪些步骤
1、实地看房。2、签订 买卖合同 核实了房屋的情况。3、办理贷款手续。4、办理交易过户买卖双方携带相关证件原件。5、办理土地证。6、房屋交验手续。
10w+浏览
房产纠纷
