建设工程施工合同以房抵工程款的纠纷属于什么纠纷呢

[律师回复] 解析：
非法之举，寄卖行为不可获得抵押借款。
鉴于银行通常要求提供不动产作为抵押品方可批准放贷，而所谓抵押，乃是指抵押人与债权人通过书面协议确立约定，确保抵押财产的所有权并不发生转移，而是以该财产作为债权的担保。
待到债务人为履行其义务之时，债权人有权依照有关法律规定，对该抵押财产实施折价或拍卖、变卖等方式，从而获取优先受偿的权利。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
关于房屋产权纠纷的起诉条件，可以从以下四个重要方面展开论述：
首要的一点在于，原告应当为与该案存在直接利益关联的公民、法人或者其他具有法人资格的组织，这意味着原告在诉讼中必须拥有充分的诉讼主体资格；
其次，对于被告的身份也需明确，也就是说在案件中被诉讼的对方当事人必须具备明确的身份信息，以便法院能够根据相关规定对其进行全面审理；
再者，原告在起诉时必须提出具体的诉讼请求以及事实依据和法律理由，这样法院才能够据此对其进行深入的审查；
最后，该案件还必须在人民法院受理民事诉讼的法定范畴内且需要符合受诉人民法院的管辖权限，这就意味着案件必须严格遵守法律规定的受理范围和管辖权要求。
只有在上述所有条件都得到满足的情况下，才能够正式启动房屋产权纠纷的诉讼程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
公积金积蓄可以通过如下方式用于偿还公积金贷款：
首先，一次性还款法以年来衡量，每年可有一次机会将委托人公积金存款账户中的所有余额一次性冲还贷款本金，并根据冲还贷后剩余的贷款本金及所剩时间间隔重新计算每月还款金额。
在冲还贷结束之后，每月的还款金额需由委托人运用自有资金支付而不再依赖于公积金账户内的资金；
其次是逐月还款法，具体而言，该方法即每月直接从中提取委托人公积金账户中资金来归还当月贷款的本息。
若提取的公积金金额无法满足还款要求时，委托人应务必适时补充足够其还款所需。
这种方法不仅能够冲抵公积金贷款的本息，同时也能针对商业性质的贷款轻松完成本息的冲抵。
须格外注意的是，如若选择一次性还款法则无法再选用逐月还款法，两者只能做出唯一选择。
关于日后若想变更冲还贷方式，仅需前往贷款银行进行相关变更手续即可。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

[律师回复] 解析：
实际情况表述如下：
若双方均不愿意接受调解，公安机构可先行把当事人隔离并进行审慎调查，以便详细分析案情，为后续处理制定出合理的方案；
对于对此结果表示不满的一方，他们有权向当地人民法院提起诉讼。
在打架斗殴事件中，双方都应承担相应的责任。
对于此类行为，我们需要根据其具体情节来判断它属于治安案件还是刑事案件，然后再依据《中华人民共和国治安管理处罚法》或《中华人民共和国刑法》对相关责任人进行定罪量刑。
法律依据：
〈中华人民共和国治安管理处罚法〉
第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
有下列情形之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款：
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
在贷款流程的初始阶段，借款方需要向银行提交诸多必需的材料，其中包括个人身份证明文件、户口簿、结婚证书以及房屋所有权证明（如房产证或购房合同）等；
同时，银行将对借款方的资金流动情况进行详细核对与分析，即所谓的"流水对账单"审查环节。
在此基础上，借款方向银行正式提出贷款申请。
接下来，银行会对贷款申请进行严格的审核和评估，以确保其合法性和可行性。
如果审核顺利通过，借款方将按照银行要求履行相关法律手续并获得房产证。
最终，当所有手续完备之后，银行将会按照约定发放贷款。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
在下面这些情况下，可视为抄袭之举：
若是引用了非诗词类的文学作品，总篇幅超过了二千五百个汉字或者引用作品的分量占到了原作的十分之一；
又或是在引用一位或多位作者作品时，所用引用量已经超出了自身创作作品的总量的十分之一。
当某部学术论著中出现的文本相似之处达到了五处及以上，就可以被定性为轻微的抄袭行为；
倘若达到十处及以上，那么这将上升至严重抄袭的程度；
而当相同之处的数量达到了二十处及以上，便应当被判定为剽窃；
如果相似度高达三成以上，那无疑就是严重的剽窃行为了。
法律依据：
《著作权法》第五十二条
有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任：
（一）未经著作权人许可，发表其作品的；
（二）未经合作作者许可，将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的；
（三）没有参加创作，为谋取个人名利，在他人作品上署名的；
（四）歪曲、篡改他人作品的；
（五）剽窃他人作品的。

[律师回复] 解析：
您的按揭房屋是完全具备再次进行抵押贷款的资格的，当前市面上许多金融机构均提供此类服务。
然而需要注意的是，并并非所有的银行都接受房产的二次抵押贷款请求。
因此，在您寻求二次抵押贷款之前，请务必首先联系原贷款银行进行咨询，若无法达成共识，可考虑寻找其他银行进行洽谈。
此外，作为房屋抵押人，您必须拥有完全的民事行为能力，否则无民事行为能力或限制民事行为能力者将被禁止设立房屋抵押。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
须依具体情势而定。
倘若因人工流产所致人身损害事实充分确凿，则当事人有权诉诸法司追究相应责任。
关于公民个体间的人身关系部分，通常被告诸民事诉讼途径予以解决。
尽管在实际生活中，若男女双方未经合法登记程序而缔结，并不满足婚姻关系成立之要件，故男女双方无需承担彼此互相扶助与照料的法律义务，然而，若女方因遭受侵权行为而被迫进行人工流产手术，此时女方仍可依法对男方提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
抵押车辆逾期未归还后被擅自出售，这种行为通常涉及到违法行为。
然而，这种情况也可能存在例外，即在当事人之间事先达成有关协议的情况下。
举例来说，假设债务人或第三方将其享有合法处分权的车辆抵押给债权人，当债务人未能按照约定时间履行债务时，债权人有权与抵押人共同商议并决定处置该项抵押物的方式，例如通过拍卖或销售等途径获得款项，而债权人则可优先于其他债权人获得清偿。
法律依据：
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

[律师回复] 解析：
关于哺乳的时间段并不包括在往返路程当中的时间。
对于正在哺乳不满一岁婴儿的女性员工而言，雇佣方是禁止将工作时间进行延长或者是指派夜班任务给她们的。
雇主有责任在每日的工作时长之内为处于哺乳期的妇女员工提供至少一个小时的哺乳时间；
若此阶段的女员工育有多名胎儿并且需要哺乳更多婴儿的话，则每再多哺乳一名婴儿，每天就需额外增加一个小时的哺乳时间。
然而，回家途中的时间并不被包含在这一小时的哺乳假期之中，除非雇主已经设立了专门供女员工使用的卫生间、孕妇休息室以及哺乳室等相关设施。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第九条
对哺乳未满1周岁婴儿的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。
用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间；
女职工生育多胞胎的，每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间。
第十条
女职工比较多的用人单位应当根据女职工的需要，建立女职工卫生室、孕妇休息室、哺乳室等设施，妥善解决女职工在生理卫生、哺乳方面的困难。

[律师回复] 解析：
在各类合同纠纷中，大致涵盖了以下几个核心要点：
首先是与合同效力相关的争端，具体涉及到无效合同纠纷、可撤销合同纠纷以及效力待定合同纠纷等方面；
其次是对于合同条款解读产生的分歧引发的纠纷；
紧接着便是关于合同履行过程中所出现的纷争；
最后则是由于当事人对合同进行变更或终止而导致的纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；
没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在抵押车未解押完毕之前，其原主人无法注销该车辆的车牌号。
因为从抵押车贷款的那一刹那起，车主便失去了对车辆信息进行变更的权利。
如果车主试图通过非法手段来注销车牌，那么他将面临法律上的惩罚，因为这是违反法律规定的行为。
法律依据：
《民法典》第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
在进行无抵押且免保证的微型贷款业务时，首先需要借款人亲自向银行或者其他相关贷款机构递交贷款申请，随后将包含贷款申请在内的全部所需材料予以递交，等待贷款人的仔细审查与评估；
接下来是签署和制定微型贷款的正式合同，签订完毕后，该合同自生效日起正式具有法律效力，贷款方须按照约定时间将贷款发放给借款方。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第二十三条
贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
第二十八条
借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

[律师回复] 解析：
公司章程的更新并非必要之举，公司的章程乃是制定公司基本行为规范的最高原则，只要公司未面临终结或破产的风险，那么其章程将始终保持有效性和权威性。
同时，章程中通常会规定公司的经营期限，包括但不限于二十年、五十年乃至无限期等不同选项。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第二十五条有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。
股东应当在公司章程上签名、盖章。

[律师回复] 解析：
1.申请程序。
对于诉前财产保全，由与之相关的利益方于诉请提起前向受理该案的法院提交申请。
一旦法院接收申请并裁决实行保全措施，申请人必须在15个自然日内未提起诉讼，否则将解除裁决所规定的保全措施。
关于诉讼财产保全，既可以在提起诉讼的同时提交申请，也可以在诉讼进程启动之后提出申请。
2.担保要求。
针对诉前财产保全的请求，为确保申请的合法性及合理性，法院有权要求申请人提供相应的担保。
若申请人未能提供担保，则法院将驳回其申请。
3.裁定程序。
当当事人提出诉前保全申请时，法院需在收到申请后的48小时之内做出裁定。
一经裁定，裁定立即产生法律效力，当事人对此裁定不服，不得进行上诉，但可申请复议一次，在此期间，对裁定的执行不会受到任何影响。
4.解除程序。
财产保全裁定的效力直至生效法律文书执行完毕为止。
若在诉讼过程中出现需要解除保全措施的情况，法院应及时做出裁定解除保全裁定。
例如，若财产保全的原因和条件发生了变化，无需继续采取保全措施；
或者被申请人提供了相应的担保；
又或者诉前保全的申请人在15个自然日内未提起诉讼等等。
5.赔偿责任。
若当事人在申请财产保全时存在错误行为，导致被申请人因财产被保全而遭受损失，那么申请人应对此承担赔偿责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零一条第一款、第二款规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 解析：
首先，您需要撰写一份严谨的起诉状；
其次，为了支持您的诉求，您还需精心准备所有必要的证据材料；
第三步，将以上所述的起诉状及相关证据递交给具有司法管辖权的法院进行处理；
第四步，法院将会对您的申请进行审查，并决定是否正式接受此案；
第五步，法院若批准您的离婚诉讼请求后，会按照法定程序，在规定时间内向另一方发送起诉状副本以通知此事；
第六步，法院将为您安排开庭日期，并向您及您的配偶发出传票；
第七步，开庭审理：
在此阶段，您或您的配偶都有权委托律师或者其他具备专业能力的人士代表您参与诉讼（通常情况下，离婚当事人必须亲自出席庭审现场，但如因特殊原因无法亲临现场，则必须向法庭提供是否同意离婚的书面声明）；
最后，法院将依据原告提出的诉讼请求以及双方提交的证据材料，对是否准许离婚、财产如何分配、子女抚养问题如何妥善解决等关键问题做出公正裁决。
值得注意的是，聘请律师参与离婚官司不仅需要支付相应的律师费用，同时还需承担相应的诉讼费用等额外支出。
无论是律师费用还是诉讼费用，其具体数额都会受到是否涉及财产纠纷这一因素的影响。
如果涉及的财产金额较高，那么相应的律师费用和诉讼费用也会相应提高。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
对于选择全额付款方式购置二手住房的客户来说，签订合约并支付预定金之后，应该直接前往房地产管理部门进行资金监管事宜。
在得到房屋所有权转移登记和抵押权登记已完成的通知后，买方应凭房屋所有权证及抵押权人领取房屋他项权证，同时卖方也需携带相关材料，包括存量房交易资金监管协议，办理领取购房款的手续。
在进行资金监管过程中，买方需要向开户银行提供相应的交款凭证。
而在资金监管期内，卖家无权提前提取该笔购房款项。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

[律师回复] 解析：
融资租赁与抵押贷款之间的主要差异在于以下几个方面：
首先，是合同主体的性质不同。
融资租赁合同必须要求具备三个互相关联的参与者（即出租人、承租人和供应商）分别签署购买商品和租赁两种合同。
在此过程中，出租人一方面需要与供应商签署供应合同，另一方面同时与承租人签署租赁合同。
然而，这两份合同所针对的标的物却是同一个，即供应商从出租人那里取得货款后，将设备交付给承租人使用。
这两份合同虽然都具有自身独自存在的意义，设定的权益和责任各不相同，且“两个合同、三方参与者，租赁和交易无法分割”是融资租赁合同的基本特性。
即便在回租合同的情况下，尽管承租人和供应商是同一个实体，但他们在合同中被视为两个不同的主体。
相比之下，借款合同仅涉及到出借人和借款人，并不涉及第三方。
其次，法律关系的客体也有所不同。
从标的物的角度来看，借款合同的标的物是资金，是一种借贷关系，即借钱还钱的合同；
而融资租赁合同的标的物则是租赁物，它是一种通过融通物品来替代融资，并将借钱和借物有机地结合在一起的合同。
在融资租赁合同中，必须包含“物”，如设备、交通工具等，而不仅仅是“资”。
如果没有“物”，那么就不能称之为融资租赁合同。
此外，根据《国际融资租赁公约》以及其他国家的相关法律法规，这种物只能限定在特定的范围内，例如不能是消费品或者家庭用品等。
再者，租金和利息的计算方式也有所不同。
在借款合同中，借款人除了要按照合同约定向出借人偿还借款本金之外，还需要支付利息。
利息的计算除了合同约定的部分外，还需要遵守国家规定的银行贷款利率范围，否则超出部分将被认定为无效。
另外，本金通常会在合同到期时一次性偿还完毕。
而在融资租赁合同中，承租人需要向出租人支付租金。
租金的安排相较于简单的还本付息更为复杂。
租金的计算包括了设备价款、融资利息、银行费用等总成本的回收，以及手续费、保险费等出租人的经营费用，以及可能获得的利润等。
具体的计算方法包括附加率法、年金法（又可以细分为等额年金法、变额年金法、成本回收法）等。
租金通常是在租期内分多次支付，无论是均等付租还是不均等付租，而且租金通常会高于同期银行贷款的本金和利息之和。
最后，起算期限也有所不同。
在借款合同中，借款期限一般是从借款实际到位的那一刻开始计算；
而在融资租赁合同中，租赁双方在签约时需要协商确定起租日期，这个日期可以是开证日、提单日、最后一笔货款支付日、设备到达承租人工厂之日或者验收之日。
法律依据：
《民法典》
第七百三十五条【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
第七百三十七条【融资租赁合同无效】当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。
第七百三十八条【租赁物经营许可对合同效力影响】依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
第七百三十九条【融资租赁标的物交付】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

[律师回复] 解析：
所谓买卖合同纠纷，即是在商品或服务的出售者将其所有权利转让给购买者，后者则需支付相应价格以实现所有权过户这一交易流程中所产生的各类矛盾纠纷和争议。
作为一种贸易方式，买卖合同主要是指其中一方将标的物品权转交给另一方，同时对方通过支付相应款项获得该项权益的合同形式。
在这一过程中，负责转移所有权的一方被称为出卖人或卖方，而支付价款并因此获得所有权的一方则被称为买受人或买方。
此外，当法律对于其他类型的有偿合同事项尚未作出明确规定时，可参考借鉴买卖合同的相关规定进行处理；
同样地，对于诸如互易等涉及到标的物所有权转移的合同，亦可参照适用买卖合同的相关规定予以解决。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 解析：
现行阶段，我国并没有制定出针对土地租金的确切且统一的规定，实际操作过程中，各地方政府的具体执行方式和标准亦存在一定程度上的差别。
因此，我建议各位参考本地相关政策与标准作为依据。
然而，一般的行情显示，土地租赁的市场价格在500至2000元人民币之间浮动，这其中，租地地点的优劣无疑是影响租金高低的重要因素之一，特别是东西部地区的差距更为明显。
例如，位于中国西部的新疆、甘肃等省份，其平均每亩每年的租金在500至1000元人民币之间；
而在东部的农业发达省份，如东北三省、江苏、山东以及河南等地，其租金水平则相对较高，大致在每亩每年800至1200元人民币之间。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十七条
建设单位使用国有土地，应当以有偿使用方式取得；
但是，法律、行政法规规定可以以划拨方式取得的除外。
国有土地有偿使用的方式包括：
（一）国有土地使用权出让；
（二）国有土地租赁；
（三）国有土地使用权作价出资或者入股。