业主有权利更换物业公司吗
最新修订 | 2024-05-04
10w+浏览
5点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 有。
- 律师解析
-
业主有权利更换物业，但是需要业主委员会做出决定。
1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司；
2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书；
3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；
4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；
5、评标，并选出中标的物业公司；
6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决；
7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。
- 法律依据
-
《物业管理条例》第十五条
业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
5
物业纠纷案件·推荐文章
-
更换物业需要多少业主同意在评选和解除物业服务企业或其他管理人员时，全体业主共同商议并决策。需专有部分面积占比超三分之二，人数占比超三分之二的业主参与表决。对于是否更换物业服务公司等关键问题，需获得专有部分面积过半数及参与人数过半数的共识。
-
更换物业公司业主要同意吗下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金，等等。
-
物业更换法人业主有权干涉吗业主无权干涉。这是物业公司内部管理的事情，所以业主无权干涉。法律规定，公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。
-
业主是否有权利更换物业公司在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于业主是否有权利更换物业公司问题带来帮助。
物业纠纷
-
业主有权利更换物业公司吗在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于业主有权利更换物业公司吗问题带来帮助。
物业纠纷
-
业主有没有权利更换物业公司在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于业主有没有权利更换物业公司问题带来帮助。
物业纠纷
物业纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125497人选择咨询律师
业主有权利更换物业公司吗
一键咨询
业主有权利更换物业公司吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于业主有权利更换物业公司吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
业主是否有权利更换物业公司
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于业主是否有权利更换物业公司问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷你好 请问楼房抵押换新楼能办房产证证吗？
[律师回复] 您好，这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
4.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
对方在我宅基地垒墙想占我宅子破坏我的土地使用权我给他推了结果对方倒打一耙报警说我损坏他人财物我被抓了说调解但对方没有人来派出所让我赔偿500元我不赔，要给我拘留7天怎么办
[律师回复] 您好，恶意毁坏他人财物会被处以治安管理处罚，您的行为并非合法。
4w浏览
业主是否有权利更换物业公司
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于业主是否有权利更换物业公司问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷2024最新物业管理收费标准
[律师回复] 一级收费标准?：1.00元/平方米·月，包含税、费，包括小区封闭、物业管理服务用房、绿化率、休闲活动中心、固定活动馆所、安全防范设施等?
?二级收费标准?：0.75元/平方米·月，包含税、费，包括小区封闭、物业管理服务用房、绿化率、休闲活动中心等?
?三级和四级收费标准?：分别为0.5元/平方米·月和0.35元/平方米·月?
?二级收费标准?：0.75元/平方米·月，包含税、费，包括小区封闭、物业管理服务用房、绿化率、休闲活动中心等?
?三级和四级收费标准?：分别为0.5元/平方米·月和0.35元/平方米·月?
3.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
业主是不是有权利更换物业公司
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于业主是不是有权利更换物业公司问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
业主如何更换物业公司
首先业主委员会召开业主大会。会议上讨论更换物业公司的事宜。获得小区三分之二业主的投票同意更换物业公司。向居委会、房管局报告更换物业公司事宜，并取得他们的同意支持后续的工作。向老物业公司沟通，解除服务协议。新物业公司的招标。新物业公司竞标、路演。新物业公司和老物业公司进行交接。
10w+浏览
房产纠纷
