房屋延期交付可以要求退房吗
最新修订 | 2024-09-27
3.5k浏览
8点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
开发商延期交房可以退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
8
房屋买卖案件·推荐文章
-
房屋延期交付怎么退房关于延期交付房屋情况下的退房程序，相关流程可概括为如下步骤：首先，购房者需通过书面形式向房地产开发商正式表达退房意愿；其次，若购房者决定采取退房措施，那么开发商须在收到该信函之后的15个工作日内，全额返还购房者所支付的所有房款，同时终止双方之间的购房协议；最后，若开发商未能及时完成上述退款手续，则从第16天开始直至购房者成功收回全部房款为止，开发商每日需按照总房款的千分之一比例向购房者支付违约金。
-
房屋交付延期能退房吗若房产逾期交付超法定催告三个月，购房者可选退房。通常，法律允许在30至90日内申请退房。若逾期，购房者有权要求退房并双倍退还订金或房款利息。但如合同中有明确违约赔偿条款，合同继续执行，购房者不得以此为由解除合同。
-
房子延迟交付怎么要求退房您有权在开发商未依法按期交付且已催告后，选择撤销交易并退房。若开发商逾期三个月仍未履行交付义务，您作为购房者，有权行使退房权力。请确保在合同终止日前完成催告，以保障您的合法权益。
-
延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房按照《合同法》的规定，延期交付房屋的，应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商，协商不成向法院提起诉讼，但通常情况是，胜诉容易，执行难。
房产纠纷
-
延期交付房屋是否要赔偿可以要求赔偿，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔。
房屋买卖
-
卖方延期交房能否要求退房卖方延期交房属于违约行为，可按合同约定追究其违约责任。是否能以此为由要求退房，首先要看合同中是否约定了这样的条款，如延期多长时间买方有权解约。有约定，按约定处理。如果没有约定，不能直接要求退房，但要以催问并要求在合同时间内交房，如仍不给交房，可据此提出解除合同。
房屋买卖
问题没解答? 125497人选择咨询律师
房屋延期交付可以要求退房吗
一键咨询
房屋延期交房可以要求退房吗
房企未如期交房时，购房者有权要求退房，开发商须依约履行交付义务。逾期交房属违约行为，房企须依法承担责任。购房者可依据合同条款及逾期事实，选择解除合同或索赔违约金，除非合同中有特殊约定。
10w+浏览
房产纠纷哪些情况可以要求经济补偿金
[律师回复] 根据我国相关法律规定，以下情况劳动者可以要求经济补偿金：
1.用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的。
2.用人单位未及时足额支付劳动报酬的。
3.用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的。
4.用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的。
5.用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的。
6.用人单位向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除的。
7.劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的。
8.劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的。
9.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
10.用人单位依照企业破产法规定进行重整而裁减人员的。
11.用人单位生产经营发生严重困难而裁减人员的。
12.用人单位转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的等。
1.用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的。
2.用人单位未及时足额支付劳动报酬的。
3.用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的。
4.用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的。
5.用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的。
6.用人单位向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除的。
7.劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的。
8.劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的。
9.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
10.用人单位依照企业破产法规定进行重整而裁减人员的。
11.用人单位生产经营发生严重困难而裁减人员的。
12.用人单位转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的等。
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
开除赔付工资由谁支付
[律师回复] 在大多数情形中，辞退员工所需的补偿薪资应当由雇佣方企业承担。若职员是因为雇主方违反法律法规解除劳动合约而遭到解聘，那么雇主方面必须依法履行支付赔偿金的义务。反之，假如是依照法定的解除条件来辞退员工，则需根据相关法律法规的规定，给予相应的经济补偿。
4.3w浏览
房子延期交付可以要求退房吗
若开发商逾期交房超过合同规定的30至90日宽限期，购房者有权提出退房申请，并要求退还全额订金或按合同约定比例支付利息作为补偿。这是针对延期交房情况，购房者可以采取的合法维权措施。
10w+浏览
房产纠纷
房屋延期交房退房时要求什么赔偿
在遇到房屋逾期交付时，您有权要求开发商按照已支付房款总价乘以同期银行贷款利率以及实际逾期天数来支付相应的赔偿金；而在购房者与开发商签署的房屋销售合同中有明确规定逾期交付违约金的情况下，则可以根据该条款约定的具体金额进行索赔。
10w+浏览
房产纠纷
房屋延期交付有赔偿吗,房屋延期交付怎么赔偿
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋延期交付有赔偿吗,房屋延期交付怎么赔偿进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷和前男友未进行结婚登记，有一个女儿，后因感情不和并双方私下谈论，女儿归男方所抚养，女方拥有探望权并每月按月支付500块钱抚养费，但因女方问男方要了几张女儿照片之后，男方就把微信删了，只留下了电话号码和一张银行卡号，并要求女方每月按月往这张银行卡里面打钱。男方这种行为属于什么？
[律师回复] 你好，可以主张探望权的
3.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
在职一年半，在工作一年后劳动合同续签一年，但签了五年的培养协议，违约金写的5万，现准备离职，提前6个月提出离职，符合劳动合同上的规定，但培养协议中的违约金要付多少？是5万吗？
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
3.5w浏览
延期交房要求退房吗
买方在购买房产后，如卖方延迟交付，有权警告并催促。若在合理三个月期限内仍无法实际占有房产，买方有退货权。但需在催促后一年内行使，除非双方另有协议。
10w+浏览
房产纠纷我们公司总部在重庆主城，已经在公司上班近18年了，一直都是在涪陵上班，已经结婚生子了，现在公司业务减少，没有岗位，要求我们回主城上班，我不愿意回主城，我也不愿意自己离职，公司有没有什么补偿？
[律师回复] 这边要看具体实际情况，如果公司强制调岗可能会涉及到补偿
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
