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房屋中介未履行告知义务,卖方需要付中介费吗

最新修订 | 2024-08-07
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律师解析
房屋中介未提供合适的房源不需要支付中介费
中介作为居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
即使中介合同中有规定,无论是否促成交易,均要求委托人支付中介费,这样的约定都也是无效的。
法律依据
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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