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2024房子过户费用

最新修订 | 2024-06-09
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律师解析
一、买房人应缴纳税费
1、契税
房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税
房款的0.05%3、交易费:
3元/平方米4、测绘费:
1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:
一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:
房款的0.05%2、交易费:
3元/平方米3、营业税:
全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
法律依据
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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