律图审稿专业委员会3轮严审

“老式私有宅院”需满足什么条件

最新修订 | 2024-02-27
1.3w浏览 5点赞
律师解析
一般来说,“老式私有宅院”的土地使用权是以划拨方式取得的。
根据有关规定,这类房屋作为二手房上市交易须满足两个条件:
一是房屋所有权已经得到有批准权的
(一般是区县一级)人民政府批准出售;
二是如果属于非居住用途的,还需与区县土地局签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金
若仍用于居住的,虽不需签订土地使用权出让合同,但要缴纳土地收益金。
满足上述条件,房屋所有人才可以取得土地使用权和房屋所有权证书,房屋才可以上市出售。
因此,上下家在交易此类房屋时,应对上述条件如何实现有所约定,以保证交易的合法进行。
法律依据
《城市房地产管理法》第22条
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

办案流程案件·推荐文章

宿迁178****8641用户2分钟前已获取解答
南京181****6794用户4分钟前已获取解答
徐州152****4772用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125376人选择咨询律师
6355位律师在线平均3分钟响应99%好评
“老式私有宅院”需满足什么条件
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    163****3240用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    170****7135用户1分钟前提交了咨询
    148****1237用户1分钟前提交了咨询
    165****2633用户4分钟前提交了咨询
    158****2453用户2分钟前提交了咨询
    171****7853用户4分钟前提交了咨询
    175****8641用户4分钟前提交了咨询
    176****1754用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    132****4557用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    138****6451用户4分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    132****2255用户1分钟前提交了咨询
    162****1510用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****1010用户2分钟前提交了咨询
    150****7740用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    132****1853用户4分钟前提交了咨询
    161****1788用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    157****1318用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    177****8374用户4分钟前提交了咨询
    148****2467用户3分钟前提交了咨询
    134****3042用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    168****4880用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    161****1665用户1分钟前提交了咨询
    130****1354用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    170****0612用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    176****6028用户1分钟前提交了咨询
    140****8044用户3分钟前提交了咨询
    160****7566用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    132****8416用户4分钟前提交了咨询
    143****7086用户2分钟前提交了咨询
    136****4546用户3分钟前提交了咨询
    148****5303用户3分钟前提交了咨询
    143****1175用户1分钟前提交了咨询
    135****7022用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    175****8234用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****5610用户2分钟前提交了咨询
    170****8461用户2分钟前提交了咨询
    133****1700用户1分钟前提交了咨询
    154****2564用户3分钟前提交了咨询
    177****2201用户2分钟前提交了咨询
    165****3574用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    167****7248用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    174****2241用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    171****6068用户4分钟前提交了咨询
    137****6111用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    132****3701用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    167****4572用户2分钟前提交了咨询
    157****7705用户2分钟前提交了咨询
    173****3148用户2分钟前提交了咨询
    178****3887用户1分钟前提交了咨询
    167****6503用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
连云港180****6955用户1分钟前已获取解答
无锡156****6252用户1分钟前已获取解答
苏州152****9736用户3分钟前已获取解答
重庆私闯民宅必须满足三个条件
构成私闯民宅犯罪,当事人要达到一定条件,包括非法侵入住宅造成严重后果,故意为之并且经过劝阻无效的。只要达到刑事责任年龄的个人,都可以构成本罪。对于这种犯罪的处罚,量刑在三年以下,如果属于一般违法,则处罚是治安拘留。
10w+浏览
刑事辩护
满几岁的人贩毒构成刑事罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,年满十六周岁的未成年人在触及以下几类严重罪行时应承担相应的刑事责任:
故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸罪、抢劫罪、贩卖毒品罪、纵火罪、爆炸罪以及投放危险物质罪。
然而,年满十四周岁且未满十六周岁的人若是犯下这些罪行之一,同样须为此负责。
因此,依据上述法律规定,我们可以得知,年满十四岁的人士若是涉及到贩卖毒品这一严重违反社会公德和公共安全的行为,将必须承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6133位律师在线
立即咨询
未满14岁抢劫罪判多少年
[律师回复] 解析:
针对您所提出的问题,我给出如下答复:
首先,我们需要明确,未满成年人实施抢劫行为是涉及到刑法中的抢劫罪名的。
依据相关法律法规,对于此类情况,可以给予被告人处以最高达到三至十年的有期徒刑,并且视情节轻重进行罚款处理。
其次,根据法律规定,对于未成年罪犯,我们会采取适当的宽大处理措施,例如减轻其刑罚或适用缓刑等。
然而,这并不意味着他们可以逃避法律制裁。
最后,关于未成年人的刑事责任问题,根据我国现行法律规定,已满十四周岁但尚未达到十六周岁的青少年,若触犯了故意杀人、故意伤害他人致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等严重罪行,则必须承担相应的刑事责任。
而对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的青少年罪犯,我们将依法从轻或减轻对其的处罚。
同时,如果这些青少年因为年龄原因无法接受刑事处罚,我们将会要求他们的父母或监护人对他们严加管教,必要时,政府也有权对他们实行收容教养。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
东莞私闯民宅必须满足三个条件
构成私闯民宅犯罪,当事人要达到一定条件,包括非法侵入住宅造成严重后果,故意为之并且经过劝阻无效的。只要达到刑事责任年龄的个人,都可以构成本罪。对于这种犯罪的处罚,量刑在三年以下,如果属于一般违法,则处罚是治安拘留。
10w+浏览
刑事辩护
涉毒洗钱罪的法律适用条件有哪些
[律师回复] 解析:
本国《中华人民共和国刑法》对洗钱罪作出了明确的阐述,其具体内容如下所示:
对于掩藏、规避毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所得及其产生的收益的来源与性质,若存在以下任何一种行为,则应没收实施上述犯罪的所有所得及其产生的收益,同时对行为人处以五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金的刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
海南私闯民宅必须满足三个条件
构成私闯民宅犯罪,当事人要达到一定条件,包括非法侵入住宅造成严重后果,故意为之并且经过劝阻无效的。只要达到刑事责任年龄的个人,都可以构成本罪。对于这种犯罪的处罚,量刑在三年以下,如果属于一般违法,则处罚是治安拘留。
10w+浏览
刑事辩护
帮信罪明知条款怎么处理
[律师回复] 解析:
若明知他人意图借助于信息网络从事犯罪活动,仍为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等关键性的技术支持,抑或提供广告推广、支付结算等必要的协助,且情节达到严重程度者,将会面临三年以下有期徒刑或拘役的法律制裁,同时也可能被要求缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6498位律师在线
立即咨询
已故父亲名下宅基地自然归农户所有吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,这些权益会交由集体加以统一行使;
当然,这一切均需以宅基地上已经建造了足够数量的住宅为前提条件。
因此,在这样的背景之下,被依法授予继承权的人有权合法地继承这些建筑物,并能够在经过主管部门审批之后,继续占据和使用该片宅基地。
值得我们注意的是,依照我国现行的《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国土地管理法》相关规定,宅基地本身应归属于农村集体所有,且不具有可继承性。
若宅基地之上尚未构建任何形式的建筑物,则该地块将依法收归农村集体所有。
个别的自然人有权利按照上述法律法规所规定的规范来订立遗嘱,从而妥善处理其个人财产的归属问题,同时也可以在遗嘱中指定遗嘱执行人。
除此之外,他们还可以在遗嘱中明确指定将自己的个人财产分配给法定继承人中的某位或多位成员来享有。
同样,自然人在制定遗嘱的过程中,也有权利将个人财产捐赠给国家、集体或者法定继承人以外的其他组织或个人。
最后,根据法律的许可,自然人还有可能设立遗嘱信托这一特殊形式的遗产规划工具。
法律依据:
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
深圳私闯民宅必须满足三个条件
构成私闯民宅犯罪,当事人要达到一定条件,包括非法侵入住宅造成严重后果,故意为之并且经过劝阻无效的。只要达到刑事责任年龄的个人,都可以构成本罪。对于这种犯罪的处罚,量刑在三年以下,如果属于一般违法,则处罚是治安拘留。
10w+浏览
刑事辩护
西安私闯民宅必须满足三个条件
构成私闯民宅犯罪,当事人要达到一定条件,包括非法侵入住宅造成严重后果,故意为之并且经过劝阻无效的。只要达到刑事责任年龄的个人,都可以构成本罪。对于这种犯罪的处罚,量刑在三年以下,如果属于一般违法,则处罚是治安拘留。
10w+浏览
刑事辩护
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应