房子过户怎么收费呢
最新修订 | 2024-09-22
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- 律师解析
-
关键看房子是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：
首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；
2、印花税：
房款的0.05%；
3、交易费：
3元/平方米；
4、测绘费：
1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费：
一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、印花税：
房款的0.05%；
2、交易费：
3元/平方米；
3、营业税：
全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)；
4、个人所得税：
房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房子过户费怎么收费（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90至140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
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房产纠纷
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房子过户怎么收费呢
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房子过户费怎么收费
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90至140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
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房产纠纷院子过户收费标准
房产过户费用标准解读：
受益金额20万以内，费用不超1.2%；20万至50万，费用不超1%；50万至500万，费用不超0.8%；500万至1000万，费用不超0.5%；超1000万，费用不超0.1%。
赠与方式过户可享受税费减半优惠。
具体标准由各省、自治区、直辖市物价部门与相关部门协商制定。
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房子过户税费怎么收
房屋过户主要有买卖、继承、赠与三种方式，不同方式的交易税费有差异。继承过户中，法定继承人免契税，非法定继承人需按1.5%缴契税。赠与过户中，契税由受赠者按3%缴纳。买卖过户中，契税根据房屋面积和是否为首套房而定，营业税与个人所得税则受房产持有时间和是否唯一住宅影响。具体税率需根据房屋情况和个人实际情况确定。
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房产纠纷房子过户费是怎么收的？
房子过户费可能按照房屋的面积收取，具体来说，每平方米可能会收取3角钱的登记费。此外还需要收取4元左右的工本费。依旧并不知道房子过户费是怎么收的，那么可以选择继续阅读这篇文章。
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