律图审稿专业委员会3轮严审

房屋抵债协议书有效吗

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
以房抵债协议具有法律效力。根据规定,债务人债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的,如果已经办理了房屋产权过户手续,债务人请求以房抵债协议无效或者要求变更、撤销以房抵债协议的,除非以房抵债协议存在法定无效情形,否则人民法院不予支持。
法律依据:
《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》 第十七条
当事人在债务清偿期届满后达成以房抵债协议并已经办理了产权转移手续,一方要求确认以房抵债协议无效或者变更、撤销,经审查不属于合同法第五十二条、第五十四条规定情形的,对其主张不予支持。
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房屋抵债协议书有效吗
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房屋债权转让协议书
包括双方基本信息。协议内容:双方同意转让房屋债权,债务金额及利息,还款期限,陈述、保证和承诺,违约责任,生效,适用法律,其他规定。双方签字、盖章,日期。
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债权债务抵偿协议书该如何写
甲方:甲公司乙方:乙公司丙方:丙公司鉴于以上事实,为解决债权债务,甲、乙、丙三方依法在自愿平等的基础上,经友好协商,现说三方债权债务的抵偿及归还问题达成以下协议:本协议一式三份,由甲乙丙三方各执一份。甲方:甲公司(盖章)法庭代表人或授权代表人(盖章 签订日期:
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债权债务
朝阳区法院诉讼离婚房屋诉讼费如何计算
[律师回复] 解析:
关于离婚诉状的法律费用,是依据最高人民法院的相关法规制度所制定规则:
1、关于处理离婚事务的问题,每份报告应向法院支付50至300美元不等的费用。
2、当涉及到财产分配,前提条件为财产总额如未超过20万美元,则无需另行缴纳额外的被告诉讼费用。
3、若财产总额超过此金额,则超过部分将按0.5%的比例缴纳额外费用。
4、鉴于离婚问题的特殊性质,我们建议原告在提起诉讼时先行缴纳全部或部分费用,审判结束后,由法院在判例中明确诉讼费用的承担者和具体分摊方式,通常由败诉方承担大部分责任。
5、若原被告双方均负有责任,则由双方共同承担费用,而针对离婚案例,因情形特殊,故法庭会根据实际情况酌情确定诉讼费用的分摊方式。
同时,如果离婚的原被告达成调解解决或者他们选择撤回诉讼,可以减免一般的案件受理费用;对于采用简易程序办理的案件,也可申请减免一半的受理费用。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》
第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:
1、财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
(1)不超过1万元的,每件交纳50元;
(2)超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
(3)超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
(4)超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
(5)超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
(6)超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
(7)超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
(8)超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
(9)超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
(10)超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
2、非财产案件按照下列标准交纳:
1.离婚案件每件交纳50元至300元。
涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。
涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
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拿作废的身份证签合同有效吗
[律师回复] 解析:
身份证过期并不会对劳动合同的效力产生实质性的影响,即便如此,只要雇主和员工双方之间的意思表示保持真实并且没有涉及到任何违法或违规行为,那么经过用人单位及其所聘请员工签署在劳动合同文本之上的专用签名或印章之时,这一劳动合同便将正式生效。
在此需要强调指出的是,身份证过期与否并不能直接决定一份劳资合同是否属于有效力之列。
对于在签订劳动合同时已经知晓自身身份证过期却未予以及时更换的劳动者来说,其应当承担并负责可能因此而导致的相应法律责任。
然而,这并不意味着所有的劳动合同都必须以更新后的身份证作为前提条件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
公司公章没有编号有效吗
[律师回复] 解析:
通常来说,公章本身并无编号,且无编码的公章依然保持其效力,这便构成了我们日常生活中常见的情形。
那么,什么叫做“公章”呢?实质上,它是指各个政府机构、社会团体、企业以及其他各类事业单位所广泛使用的标准性印章。
然而,由于中国公安部门在办理各类印章刻制手续方面并未对其作出整体性的统一规范要求,因此,全国各地公安机关针对印章刻制手续方面的具体要求和操作方式则存在一定程度的差异。
此外,根据印章类别特性及功能的差异性,相应的手续办理流程亦会不尽相同。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条
有下列行为之一的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款;情节较轻的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;
(二)买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;
(三)伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的;
(四)伪造、变造船舶户牌,买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌,或者涂改船舶发动机号码的。
债权债务抵消协议书该如何写
甲方:甲公司、乙方:乙公司、丙方:丙公司。鉴于:1、截止XX,甲公司欠乙公司货款七万元。2、截止XX,乙方欠丙公司货款五万元。3、截止XX,丙方欠甲公司工程款五万元。鉴于以上事实,为解决债权债务,甲、乙、丙三方依法在自愿平等的基础上,经友好协商,现说三方债权债务的抵偿及归还问题达成以下协议。
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债权债务
商标被提出异议怎么办
[律师回复] 解析:
当商标遭遇异议事件后,其正当处理程序具体如下:
首先,商标局将负责听取异议方与被异议方就事实问题和法定理由阐述各自的观点及论据,并对相应的证据材料展开详细的审查确认工作。
商标局将会在自标定公示期结束之日起计算,给予十二个月的时间,以做出关于是否准予商标注册的最终决策。
决策结果将以书面形式通知到异议方及被异议方。
如果出现特殊情况,经国务院工商行政管理部门批准,这个期限亦可延展至六个月。
若商标局决定准予注册,则会向该商标的拥有者颁发商标注册证书,且同时将该决定予以公示。
然而,若异议方对商标局的决定持有不同意见,他们有权向商标评审委员会提交申诉,要求依据相关法律法规宣告该已注册商标为无效。
如果商标局决定不授予注册权,那么被异议方则有权在收到函件通知的第十五日起向商标评审委员会提出复审申请。
商标评审委员会应在接收到申请之日起的九个月内作出复审决定,并同样以书面形式通知异议双方。
如遇特殊情况,此复审期亦可延长至三个月。
若有关各方对商标评审委员会的决定仍持异议,他们还享有在接到通知之日起的三十天内提起诉讼的权利,如向人民法院提起诉讼。
在此期间,如果工商行政管理部门判定确实存在侵权行为,其有权勒令侵权行为主体立即停手,并采取包括没收、销毁侵权商品和工具在内的多种手段进行严肃打击,对于情节严重者还要依法追究侵权责任,进行严厉处罚。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》
第三十五条?对初步审定公告的商标提出异议的,商标局应当听取异议人和被异议人陈述事实和理由,经调查核实后,自公告期满之日起十二个月内做出是否准予注册的决定,并书面通知异议人和被异议人。
有特殊情况需要延长的,经国务院工商行政管理部门批准,可以延长六个月。
商标局做出准予注册决定的,发给商标注册证,并予公告。
异议人不服的,可以依照本法第四十四条、第四十五条的规定向商标评审委员会请求宣告该注册商标无效。
房屋拆迁补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在我国的行政诉讼制度中,诉讼费用的收取是根据涉案财产的标的物价值,按照一定的比率进行计取的。
首先,关于当事人提起行政诉讼,必须向当地的法院支付一定的案件受理费用。
以下是非财产行政案件需要缴纳的费用情况:
对于治安行政案件,每起案件需交纳5元到30元人民币;涉及到专利行政案件,每起案件则需缴纳50至400元人民币不等;而针对其余类型的行政案件,每起案件需缴纳的费用在30元到100元人民币之间。
如果涉及到争议金额的话,我们将按照财产案件的收费标准进行递增。
至于财产行政案件的收费情况,以争议价值或金额作为参考依据,依照一定的比例进行收取:
若争议金额不足1000元人民币,每起案件需缴纳50元人民币即可;争议金额超出1000元但不超过50000元的部分,则需缴纳4%的费用;倘若争议金额超出50000元但不超过10万元人民币的部分,那么需缴纳3%的费用;继续往上,争议金额在超出10万元人民币但不超过20万元的部分,需缴纳2%的费用;当争议金额超出20万元但不超过50万元人民币的部分,需缴纳1.5%的费用;而最终的部分,即当争议金额超出50万元人民币时,需缴纳1%的费用;而如果争议金额超出100万元时,那么仅需缴付0.5%的费用。
具体的计算方式将会按照上述给出的超额递减率,对争议金额进行细分计算后再进行累加,从而得到总和作为应收取的数额。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》第一百零二条
人民法院审理行政案件,应当收取诉讼费用。
诉讼费用由败诉方承担,双方都有责任的由双方分担。
收取诉讼费用的具体办法另行规定。
《诉讼费用交纳办法》第十三条
商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;其他行政案件每件交纳50元。
三方债权债务抵销协议书怎么写?
甲方:乙方:丙方:鉴于:甲方:法人(授 权) 代 表:年 月 日乙方:法人(授权)代表:年月日 。
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债权债务
检察院量刑建议没有建议缓刑怎么办
[律师回复] 解析:
对于检察院未提议缓刑的情况,其后果如何,须根据特定的情境和状况来决定。
检察机关所提供的量刑建议书,仅仅是影响司法判决结果的众多因素之一,法院将根据案情的实际走向与特点进行深入分析与评估,通常来说,该文书对缓刑判决的影响较为有限。
在犯罪行为发生后,公安机关有责任依法逮捕犯罪嫌疑人并移送检察院处理。
在此之后,检察院将针对犯罪嫌疑人的罪行向法院提起公诉。
在此过程中,检察院有权提出量刑建议书以供法院参考,然而最终的判决仍需由法院独立裁决。
因此,即使量刑建议书中未提及缓刑,也并不意味着这必然会对判决结果产生重大影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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房屋买卖协议中包括哪些基本条款
[律师回复] 解析:
1.关于合同各方当事人的介绍。
本协议签订过程中涉及到买卖双方各自的详细信息,包括各自主管机构的所在地以及相关联系方式;若其中一方需要委派代表参与执行,也会明确标明代理方的具体情况,包括其所属机构、联系方式等关键要素。
2.合同所涉标的物介绍。
所谓标的,即是合同中原告被告双方间掌管权利义务应共同关注或聚焦的核心要点。
比如在涉及到住宅买卖的合同条款中,标的就通常被定义为即将发生所有权转移的房屋本身。
3.关于房屋价款及其支付周期的详尽约定。
对于初建的商品房或者预售阶段的商品房,合同会根据买卖房屋的建筑面积比例来确定最终售卖价格,并在此基础之上规定每平米建筑面积对应的定价,由此计算出总购房款。
4.关于房屋交付期的明确约定。
在某一具体时间点之前,卖家必须履行交付房屋给买家的义务。
与此同时,买家接手房屋之后,应按照国家相关法律法规的要求,及时向房产管理部门办理产权登记手续,而卖家应对这些手续提供必要的支持配合。
5.关于责任享有方的声明。
卖家承诺在正式将房屋交给买家之际,该房屋非但不存在任何产权上的争议,而且经济状况亦无消极影响,保证在交付之前已经消除所有可能存在的抵押权问题。
如果在房屋交付之后仍出现前期未发现的产权引发的争议,那么责任将会由卖家全权背负。
法律依据:
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
债权债务抵消必须签订书面协议
是否债权债务抵消必须签订书面协议要视情况而定,不能一概而论。如果是法定抵消只需要单方的意思表示,不必签订书面协议,而合意抵消需要双方达成一致意见,而需要签订相关的协议,同时我们也要注意相关的抵消要件。
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债权债务
公司已发放绩效的形式开工资合法吗
[律师回复] 解析:
对于企业以员工薪资为依据实施绩效考核的做法是否合乎法理这一问题,答案无疑是否定的。
绩效工资,顾名思义,其发放依据正是对员工的绩效评估结果。
具体来说,即在确保员工基本薪资得到保障的基础上,企业再额外拨出一部分资金作为奖金的形式进行发放。
通常情况下,绩效工资的构成要素包括但不仅限于指标达成度、产品质量考核、生产安全考核等等多个方面。
然而,值得注意的是,绩效工资应被视为奖金的一种形式,而非与基本薪资直接挂钩。
根据我国现行的相关法律法规,各级劳动行政管理部门拥有对用人单位工资支付状况进行监督检查的权力。
若用人单位存在任何侵犯劳动者合法权益的行为,劳动行政管理部门有权责令其支付劳动者工资及经济补偿,同时还可以要求其支付相应的赔偿金。
具体而言,这些侵权行为主要包括以下三个方面:
首先,克扣或无故拖欠劳动者工资的行为;
其次,拒绝向劳动者支付延长工作时间工资的行为;
最后,低于当地最低工资标准支付劳动者工资的行为。
至于经济补偿和赔偿金的具体数额,则需按照国家相关规定予以确定。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
事故认定书还没下来,人死了怎么办
[律师回复] 解析:
鉴于当前道路交通安全法规中的明确要求,交通事故导致人身伤害乃至不幸身亡的案例中,当责任已被官方确认为对方全责时,是可以先行对遗体进行火化的。
需要注意的是,根据现行法规规定,无论是何种原因导致的死亡,所有涉及的死亡医学证明书均必须由具有执业资格的医生亲自填写。
对于那些非正常死亡或卫生部门无法确定其是否为正常死亡的情况,则需要经过司法部门的严格审查与判定,以确定死亡性质并出具相应的死亡证明文件。
关于交通肇事所引发的死亡事件,在尸体检验报告正式确认之后,应当以书面形式通知死者家属在十日之内办理丧葬事宜。
而对于涉及到一般程序处理的交通事故(包括死亡事故在内),在事故损害赔偿达成协议之前,所有的费用均需由当事人自行垫付。
特别是涉及到人员死亡的情况下,交警部门将依据现有的证据材料,指定其中一方先行垫付丧葬费,待对方收到该笔款项后,将会向您开具相应的收款凭证。
在后续的损害赔偿调解或判决过程中,双方都需要提供充分的证据支持自己的主张,而对方所开具的收款凭证也将作为重要的证据之一予以采纳。
对于涉及人员死亡的相关赔偿费用问题,调解过程中都会严格按照法律规定进行处理。
若调解未能达成协议,人民法院将依法作出判决,明确支付方、支付金额以及支付期限等事项。
若案件涉及到保险公司的责任,人民法院亦会依法判决保险公司承担相应的赔偿责任,对于保险公司不予承担的部分,则会判决相应的责任人承担并支付。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第五十三条尸体检验报告确定后,应当书面通知死者家属在十日内办理丧葬事宜。
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