律图审稿专业委员会3轮严审

卖方违约如何赔偿标准

最新修订 | 2024-10-13
2.8k浏览 3点赞
律师解析
按照合同约定赔偿
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同违约案件·推荐文章

淮安134****4202用户3分钟前已获取解答
扬州135****3796用户4分钟前已获取解答
盐城188****7577用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125693人选择咨询律师
6494位律师在线平均3分钟响应99%好评
卖方违约如何赔偿标准
一键咨询
  • 141****6304用户1分钟前提交了咨询
    132****7824用户1分钟前提交了咨询
    153****6425用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    138****7310用户1分钟前提交了咨询
    131****5033用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    135****3308用户2分钟前提交了咨询
    135****3711用户3分钟前提交了咨询
    162****6781用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****6463用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    161****3701用户4分钟前提交了咨询
  • 146****0234用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****8300用户4分钟前提交了咨询
    178****7758用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    135****4142用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    168****8867用户2分钟前提交了咨询
    154****8685用户2分钟前提交了咨询
    133****8238用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    155****5734用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    163****1013用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    141****3075用户4分钟前提交了咨询
    168****4804用户2分钟前提交了咨询
    177****7136用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    134****8230用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    154****0318用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    152****5256用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    146****1142用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    135****3012用户4分钟前提交了咨询
    146****0648用户4分钟前提交了咨询
    168****3657用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    177****6056用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****6251用户1分钟前提交了咨询
    146****5346用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    158****7432用户4分钟前提交了咨询
    151****1511用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    164****1037用户4分钟前提交了咨询
    146****2176用户1分钟前提交了咨询
    170****0001用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    138****5813用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    178****4261用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****2404用户2分钟前提交了咨询
    172****1051用户4分钟前提交了咨询
    173****0722用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    151****8211用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****0655用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    154****4604用户2分钟前提交了咨询
    133****6335用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****2766用户2分钟前提交了咨询
    166****8375用户3分钟前提交了咨询
    157****4512用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****1603用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
苏州156****2916用户1分钟前已获取解答
泰州152****2400用户1分钟前已获取解答
常州156****4891用户4分钟前已获取解答
卖方违约要怎样赔偿标准
按照合同约定赔偿。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
10w+浏览
房产纠纷
卖房违约怎么样赔偿标准
按照合同约定赔偿。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖违约赔偿的标准
依据有关法律规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将房屋出卖给第三人,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准,房屋买卖违约的情形
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准,房屋买卖违约的情形问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
就是前几天我面试成功了在网上找的,然后签了合同,还有顶岗协议,然后现在不太想去了,会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了,可能会构成违约,具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断:
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任,且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形,依据《劳动合同法》第三十七条,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款,且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形,该违约金条款可能无效,用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期,而你在服务期内不想去了,应当按照约定向用人单位支付违约金,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款,且用人单位在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿,而你违反了竞业限制约定,应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款,若对违约问题存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
买卖合同卖房违约金标准是多少?
买卖合同卖房违约金标准在法律上并没有明确的规定,需要由双方在签订合同上协商进行认定处理,但法律上也规定了违约金的支付上限过高是可以协商要求降低的,具体情况结合实际而定。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州135****9631用户4分钟前已提交咨询
徐州178****8495用户4分钟前已获取解答
南通188****2750用户1分钟前已提交咨询
南京134****8774用户1分钟前已获取解答
苏州177****6250用户3分钟前已提交咨询
淮安181****3657用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换