房屋租赁合同纠纷可以报警吗

[律师回复] 解析：
关于房屋中介费用何时支付的问题，这主要是由委托方和中介方共同商议决定的，并未受到相关法律条款的严格约束。
根据实践经验来看，通常存在以下三种约定方式：
1、在签署居间协议之时一次性付清：大部分大型连锁中介机构均采用此种方式进行收费；
2、在完成房产过户手续当日收取：部分中小型中介公司为了消除客户的顾虑，往往会选择在此时间段内收取中介费用；
3、待所有手续全部办理完毕之后再行收取：
然而，实际操作过程中采用此类支付方式的情况相对较少。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第十九条
房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。

[律师回复] 解析：
法院将针对买卖合同纠纷展开全面深入的司法审查，通过分析双方提交的各类证据及审理过程中的各方陈述，力求还原客观事实真相，依照实体法所设定的条款做出公正裁决。审判流程通常分为以下五个阶段：庭前准备工作、法庭内的证据调查与出示、针锋相对的法庭辩论、案件审议及意见交换，最终以公开宣告的形式向公众说明审判结果。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
在实施盗窃之后，如若能够主动归还原物，则将得到从轻处理。倘若对方已向警方报案，便可与之进行交涉协商。
根据相关法律法规，对于盗窃公共或私人财产数额较大的行为人，只要其认罪、悔过、退还赃款及赔偿损失，且情节轻微者，可以考虑不予起诉或者免除刑事处罚；在必要情况下，由相关部门对其进行行政处罚。最高人民法院以及最高人民检察院对此类案件有明确的司法解释。
法律依据：
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
盗窃公私财物数额较大，行为人认罪、悔罪，退赃、退赔，且具有下列情形之一，情节轻微的，可以不起诉或者免予刑事处罚；
必要时，由有关部门予以行政处罚：
（一）具有法定从宽处罚情节的；
（二）没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的；
（三）被害人谅解的；
（四）其他情节轻微、危害不大的。

[律师回复] 解析：
在此提醒您，在发现有人失去联系后，务必迅速向当地执法机构报告，以便警方能够全面调研此事件。公安部门在接收到报案信息后，将会主动与您取得联系，并认真听取有关失踪人员的具体情况及相关线索的描述。
其中，特别需要提供详细的外貌特征，以及失踪者最后出现的具体位置和时间，以便执法人员采取有效措施进行深入调查。
法律依据：
《公安机关处置失踪警情工作标准》第十三条
负责查找的民警应当认真向求助人了解失踪人员相关情况，制作询问笔录，并可以要求求助人提供失踪人员的近期照片。
根据失踪人员具体情况和查找工作的需要，询问笔录应当尽可能记载以下内容：
(一)求助人姓名、住址、单位、与失踪人员的关系及联系方式;
(二)失踪人员姓名、曾用名、别名、绰号、性别、年龄、民族、血型、身高、体貌特征(特别是显著体表和牙齿特征)、口音、交往关系、有无精神病史、身份证件名称及号码、车辆号牌、驾驶证号码、电话号码及QQ、MSN等网络联系号码;
(三)失踪人员居住地、户籍所在地、工作单位或者就读学校;
(四)失踪人员最后出现的时间、地点;
(五)失踪前的言行、穿着服装、携带物品;
(六)失踪人员的爱好、习惯、失踪前打算参与的活动、经常活动的地点;
(七)求助人认为可能的失踪原因和失踪人员可能的去向;
(八)失踪人员亲友、所在单位等通过其他途径和方法自行查找的情况，并告知求助人继续自行查找的必要性。
(九)与失踪人员相关的其他情况。
第十四条
公安机关要根据初查情况，确定是否为失踪警情，并将失踪警情按照分级管理要求开展查找工作。

[律师回复] 解析：
的确是可行的。
1、若未按约定支付子女抚养费用，可直接申请法院强制执行，无需另行提起诉讼程序。凡具有法律约束力之民事判决、裁定，当事人均须严格依约履行。
2、如当事人有任何一方选择拒绝履行付款责任，另一方可向有管辖权的人民法院提出申请执行，同时亦可由该案的审判员依法将执行事务移交执行员进行处理。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，若个人被司法拘留，其家属应当在24小时之内接收到相关通知。
然而，在特殊情况下，例如无法及时通知到其家属或者涉及危害国家安全犯罪以及恐怖活动犯罪时，为了保护案件侦查工作的顺利开展，可能无法进行通知。
此外，公安机关应在接到拘留信息起的二十四小时内，对被拘留人员进行必要的审讯和询问。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，人民法院对于进行公开或非公开审判的案件，均需公开宣布其判决结果。如果案件采取当庭宣判的方式，判决书应在十个工作日内送达当事人；若选择定期宣判，则需于宣判完毕之日起立即向当事人发放判决书。针对合同纠纷类案件的审理期限问题，我国现行法律仅有一般性规定，即由人民法院在规定期限内做出相应裁判即可。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。

[律师回复] 解析：
在实践中，派出所有权根据具体情况强制将患有精神疾病的人士送往精神病院进行相应的治疗；
然而，对于那些仅仅因为某些误解或其他原因被误认为具有精神异常的普通民众，倘若未经其同意便强行将其羁押至精神病院，那么这无疑是一种非法行为，他们完全有权通过法律途径维护自己的合法权益。
此外，严重精神障碍患者或其他公民因受到不法侵害而导致人身、财产或其他方面的损失时，相关责任人必须依法承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国精神卫生法》第七十八条
违反本法规定，有下列情形之一，给精神障碍患者或者其他公民造成人身、财产或者其他损害的，依法承担赔偿责任：
（一）将非精神障碍患者故意作为精神障碍患者送入医疗机构治疗的；
（二）精神障碍患者的监护人遗弃患者，或者有不履行监护职责的其他情形的；
（三）歧视、侮辱、虐待精神障碍患者，侵害患者的人格尊严、人身安全的；
（四）非法限制精神障碍患者人身自由的；
（五）其他侵害精神障碍患者合法权益的情形。

[律师回复] 解析：
当当事人遗失财物之后选择向警方报案时，若涉及到对其个人财产安全构成紧迫威胁的事件，倘若警方未受理此类案件，当事人有权对此予以澄清与阐明，请求警方给予必要协助，着手展开前期应急处置工作；若是非紧急情况下的求助，警方同样有权力视乎实际情况，向当事人提供必要的解释，同时应明确告知其还能寻求何种相关部门的援助支持。
法律依据：
《110接处警工作规则》第三十条
公安机关应当积极参加政府统一领导的城市应急处置工作，并配合有关部门充分履行职责，为社会提供服务。
第三十一条
对于公安机关职责范围以外的可能危及公共安全、人身或者财产安全的紧急求助，110报警服务台应当派警进行先期处置，同时通报相关部门或者单位派员到现场处置。在相关部门或者单位进行处置时，公安机关处警人员可以予以必要的协助。
第三十二条
对于公安机关职责范围以外的非紧急求助，110报警服务台接警工作人员应当告知求助人向所求助事项的主管部门或者单位求助，并视情予以必要的解释。

[律师回复] 解析：
当您的家人或朋友失踪时，
首先应前往其户籍所在地区的刑事警察部门进行失踪人口报案，或直接前往失踪地点的公安机关进行举报。公安机关在接到报案后，将会对搜索结果进行评估判断，进而决定是否正式立案调查。在这种情况下，我们建议您优先选择距离最近的公安机关进行报案，无论该地点位于何处。对于失踪人口的报案，通常以24小时为时间限制，但若您有确凿证据表明失踪人员可能面临人身安全威胁或遭受侵害，则可随时向公安机关报案，此举不受时间限制。当失踪人员失踪超过24小时后，其直系亲属可携带本人身份证明及与失踪人员的关系证明文件至当地派出所报案，并详细说明相关情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人。对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
在经过房地产交易并成功获得房屋产权证书后，当事人便可根据需要随时办理房屋产权的变更手续。房产证乃由房屋产权登记管理机构颁发的用以确认房屋所有权归属的法律文书，凭借该证件，产权所有者得以对自己所持有的住宅行使实际控制权，以及实现房产过户等相关事宜。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
若执法人员在处理刑事案件过程中存在包庇犯罪分子，导致案件审判结果出现不公平现象，那么当事人可以根据掌握的证据材料向上一级主管部门进行投诉举报，同时还可以向当地人民检察院或行政监察机构提交检举报告和控诉书。值得注意的是，如果执法人员的行为已经达到了包庇罪犯的程度，那么这种行为就构成了徇私枉法罪，需要承担相应的法律责任，具体而言就是被判处五年以下有期徒刑或者拘役；如果情节较为严重，则可能面临五年以上十年以下有期徒刑的处罚；而对于情节特别严重者，则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第四百零一条
司法工作人员徇私舞弊，对不符合减刑、假释、暂予监外执行条件的罪犯，予以减刑、假释或者暂予监外执行的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
需要根据具体案件的犯罪情节来决定哪一种违法行为更为严重。当涉及到袭击警察的犯罪时，相关刑期为三年至七年；
然而，若是触犯了妨碍公务罪，那么其对应的刑期将会被设在三年以下。从这方面看，我们可以发现对袭击警察行为的严厉惩罚程度显然高于妨碍公务行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于私人抵押的房地产，在办理房产证时，必须先获得抵押权人的许可；此后须向银行索取已偿还全部贷款的证明文件或填写相关的转按揭申请表，再向房屋抵押登记部门提交解除抵押申请；接着前往房管部门缴纳相应税费，完成后即可领取全新的房产证。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
从客观事实角度来看，倘若涉及到兄长间因为其母亲遗留下来的田地出让金分配不公所引发的诉讼事宜，倘若能够以谈判的方式和平解决，应尽力寻求这样的途径。
然而，若双方无法达成共识，则诉讼程序便成为了不可避免的解决手段。在此种情况下，涉案双方当事人均可向当地人民法院提交诉讼申请，由法院依据相关法律法规进行裁决和调解，从而妥善处理这起纷争。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，一般的刑事案件通常会历经三大环节，分别为侦査阶段（由公安机关担任主导工作）、审查起诉阶段（由人民检察院负责审查及起诉事宜）以及审判阶段（此乃由人民法院直接审理并作出相应判决）。通常而言，刑事案件自刑事拘留起算至检察院审查起诉，大约需时两至三个月不等的时间进行流程处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
若有家长对教师进行殴打行为，那么是可以依法向警方报案并接受处理的。
然而，所应承担的法律责任及可能触犯的法律条文主要包括以下几个方面：
首先，如果教师仅受轻微伤（二级以下），那么打人者即便是家长，也将按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，被处以五日至十日不等的行政拘留，同时还需缴纳二百元至五百元不等的罚款。对于情节相对较轻的情况，则可能只需要接受五日以下的拘留或五百元以下的罚款。但若情节较为恶劣，则可能被处以十日以上十五日以下的拘留，并且还要额外支付五百元以上一千元以下的罚款。
其次，如果教师受伤程度达到轻伤二级以上，那么家长的行为就构成了故意伤害他人身体的犯罪行为，将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，对于实施违法行为的人，将会处以五至十日不等的行政拘留惩罚以及五百元以下的罚款待遇；而涉及到仙人跳之类的行为，则有可能涉及到敲诈勒索的罪名。如果此类敲诈勒索达到一定金额，且被视为刑事犯罪的范畴，则通常会予以三年以下的有期徒刑惩罚并同时科处罚款；倘若此次敲诈勒索的数额极为庞大，那么涉案人员可能面临着十年以上有期徒刑并处罚金的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
如涉及到全新房产的抵押事宜，最长可办理的贷款期限不得超出30年；而针对二手房屋抵押情况，其规定的贷款期限不得超过20年。在决定贷款期限时，借款人需审慎考虑自身的还款实力并合理规划还款计划，以避免产生过大的还款压力。
法律依据：
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确的是，责任人必须承担受害者所产生的医疗费用、误工费等相关经济损失。倘若经法医鉴定的结果为轻伤级别以上，那么根据相关法规，公安机关有义务立案进行深入调查，并追责施害者的刑事责任。
然而，如果公安机关并不予以立案处理，被害人则有权向人民法院提起诉讼，请求司法机构追究加害方的法律责任，并且就其在事件中引起的医疗等相关经济损失提出赔偿请求。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。