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贷款的房子可以加名字吗

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
法律依据
《民法典》
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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贷款房子能加名字吗
已办理贷款的房产通常不可更名,因银行和房地产管理部门为保护金融秩序和产权人权益,限制抵押状态下所有权变更。未偿还完贷款添加新产权人,会复杂化债权债务关系。债务人违约或特定情形下,抵押权人可协商估值、拍卖或变卖抵押房产以优先受偿。
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已办理贷款的房产通常不可更名,因银行和房地产管理部门为保护金融秩序和产权人权益,限制抵押状态下所有权变更。未偿还完贷款添加新产权人,会复杂化债权债务关系。债务人违约或特定情形下,抵押权人可协商估值、拍卖或变卖抵押房产以优先受偿。
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贷款的房子能加名字吗
在房产贷款尚未结清情况下,通常情况下不被许可增设名字。因为此举对于银行而言,无疑加大了其面临的潜在风险,这其中便包含可能因某一方未及时还款而导致的违约风险。然而,在某些特定环境与条件下,部分银行仍有可能提供增设名字的服务,但其最终决定权依然掌握在当地该银行的政策允许范围内。总体而言,房间贷款未清偿前添加名字之可能性往往受到限制,具体情况需根据当地银行的政策制定及评估结果为准。
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贷款的房子可以加名字吗
按揭购买的房产在抵押状态下,无法进行所有权人名额增值。银行及房地产管理部门禁止在房屋抵押时更改所有者身份。在未缴清贷款的房产上添加名额会改变借款方的纳税人身份和债权债务关系。若债权人未按时履行债务或出现约定条件,抵押权人可协商抵押人使用抵押财产交换或出售,以优先偿还资金。
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我加班引发的疾病能否认定为工伤?
[律师回复] 加班引发的疾病是否能认定为工伤,需要根据具体情况来判断,一般要从以下几方面综合考量:

1.?疾病类型与工作的关联性:
- 如果所患疾病属于职业病范畴,例如长期在特定工作环境中接触有害物质引发的疾病,像尘肺病、职业性中毒等,那么可以认定为工伤。因为职业病是由于工作中接触有害因素直接导致的疾病,与工作有明确的因果关系。
- 对于一些常见疾病,如高血压、心脏病、脑溢血等,如果能通过司法鉴定程序证明疾病的发作与连续加班、工作强度大或工作压力等工作因素存在因果关系,也有可能被认定为工伤。但如果只是员工自身原本就患有这些疾病,无法证明与工作相关,通常难以认定为工伤。
2.?发病的时间和地点:
- 若在工作时间和工作场所内突发疾病,这增加了认定工伤的可能性。比如在加班过程中突然感到身体不适、发病,符合工伤认定的时间和地点要求。
- 如果是在加班后回家休息期间发病,一般较难认定为工伤,但如果能证明疾病从加班时就开始发作,回家后症状持续加重直至达到需要就医的程度,且疾病发作具有连续性,也可能会被认定为工伤。例如,员工加班时已经出现身体疲惫、不适等症状,回家后不久病情恶化送医,这种情况有可能符合工伤认定条件。
3.?抢救结果和时间限制:
- 根据《工伤保险条例》第十五条规定,在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在 48 小时之内经抢救无效死亡的,视同工伤。所以如果因加班引发的疾病导致员工在 48 小时内死亡,可按照视同工伤处理;但如果超过 48 小时,通常无法认定为工伤。

总之,加班引发的疾病能否认定为工伤是一个较为复杂的问题,需要综合多方面因素进行判断。如果对工伤认定结果有异议,可以通过行政复议或行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。
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