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没达到商品房交房条件怎么办

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
对于购房者来说,未达到商品房交付法定条件的,购房者可拒绝接收商品房,由此所产生的法律后果由开发商承担,造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任,符合法定和约定的条件时,可依法或依约解除合同
《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条
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交付商品房要达到怎样的条件
我国《城市房地产管理法》第26条规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用"《建筑法》第61条也规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
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房产纠纷
达到什么条件商品房才可预售
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于达到什么条件商品房才可预售问题带来帮助。
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房产纠纷
构成商品房欺诈要达到什么条件
在商品房买卖中,构成欺诈须具备四大构成要件:1、须有隐瞒真相,制造假象的欺诈行为。2、欺诈行为使当事人陷入错误。3、须有欺诈故意。4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。
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房产纠纷
商品房达到什么标准才能交付
根据规定,商品房交付的标准主要有四点。包括:1、需要取得工程竣工验收合格的证明,就包括消防方面的证明和环保合格的证明。2、需要取得竣工验收备案表。3、已经完成对商品房面积的最终测绘。4、商品房的水、电供应正常,交通道路通畅,与施工场地有明显分界隔离设施。
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房产纠纷
商品房交房条件
商品房交房标准包括: 满足建筑工程质量标准,提供保固证书;具备质量合格认证;完善煤气管网、上下水、电力热源及排污设施;楼宇前后场地平坦;按设计图纸及文件配备设备,并确保手续齐全。
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