没达到商品房交房条件怎么办

[律师回复] 解析：
若有人触犯抢劫罪行，因其情节显著轻微且对社会产生的危害较小，不能被视为犯罪行为，那么人民检察院可以根据实际情况做出不予起诉的决定。
值得注意的是，抢劫罪作为侵犯财产权中危害性最为严重、性质最恶劣的犯罪类型之一。
通常情况下，只要个人以非法获取为目的，使用暴力手段、威逼利诱或采用其他方式，强制性地取得他人财物的行为，都具备了抢劫罪的基本特性，构成了抢劫犯罪。
然而在本次讨论中，我们并未涉及到任何关于抢劫的数额及情节的限制性规定。
然而，根据相关法律法规，如果行为人的行为情节显著轻微，对社会产生的危害也相对较小，则不能被视为构成抢劫罪。
例如，青少年可能会因为好奇或恶作剧而实施抢劫行为，但他们的行为往往具有一定的节制性，且所获取的财物数量极为有限，比如仅仅是要求对方交付少量财物，或是抢夺少量食物等。
由于这些行为的情节显著轻微，对社会产生的危害也相对较小，因此它们只能被视为一般的违法行为，尚未达到构成抢劫罪的程度。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
我国已经将袭警罪正式纳入刑法范畴，并依据相关法律法规进行量刑。
若行为人对正在依法履行职务的公安民警实施暴力袭击，可根据其犯罪情节轻重处以15日以下拘留、管制等处罚，甚至最高可判处三至七年的有期徒刑；
倘若导致公安民警负伤，行为人还须承担相应的民事赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于故意伤害罪的构成要件，主要包括如下几个方面：
（一）客体要件。
该罪名所侵犯的法益是他人的生命健康权利，所以，若行为人只是出于自伤目的伤害自身身体，那么通常情况下，不会被认定为犯罪。
（二）客观要件。
首先，行为人须实施了对他人身体权益有所侵犯的行为；
其次，该种侵犯他人身体的行为必须是在法律未予许可的情况下进行的；
最后，此种违法行为必须已经给他人的人身健康带来了一定程度之上的损害，方有可能构成本罪的完整形态。
（三）主观要件。
行为人必须明确知道其行为将会导致他人身体健康受到损害，并且对此抱持着希望或者放任的态度。
（四）主体要件。
本罪的犯罪主体为一般的自然人，只要符合法定的刑事责任年龄且具有相应的刑事责任能力，便可成为本罪的主体。
值得注意的是，对于年满14周岁但尚未满16周岁的自然人而言，如果其存在故意伤害他人至重伤甚至死亡的行为，则应承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在挪用公款盈利的认定标准上，通常系指在从事将资金存入银行或参与集资活动以购买股票、国债等金融产品的过程中所涉及到的违规行为。
根据我国现行相关法律法规的明确规定，在挪用公款罪中，数额达到较大规模，且将其归为个人所有并用于商业营利性活动的情况，具体涵盖了将资金存入银行、参与集资行为、购买股票以及购置国债等多种详细类别。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的刑事立案标准如下：
首先，如果犯罪嫌疑人有意图利用暴力或其他恶劣方式公然侮辱他人，并且情节极其严重的话，那么便应当对其立案调查。
其次，针对侮辱罪这一特殊情形，行为人在公共场合实施的侮辱他人的行为，必须达到情节严重的程度，才能被认定为犯罪，进而启动刑事立案程序进行追责。
诽谤罪通常是指，行为人蓄意捏造、传播虚假事实，导致他人的人格尊严受到损害，名誉遭受破坏，而且情节严重的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
针对国家公务人员利用职权之便，以上述所谓的“借款”之名向他人索取财物或者不正当方式收取财物，实则目的在于为了给他人提供便利的行为，应当被视为受贿犯罪。
在此类案例之中，我们不能仅依据是否存在书面形式的借款凭证作为判决的唯一依据，而是需要从以下几个主要方面来全面评估和判断：
首先，借款是否能够被证实确属公正、合理的需求；
其次，借款所获得的资金实际用途为何；
再次，涉案当事人之间的日常往来及经济交易情况如何；
此外，是否存在国家工作人员利用职务之便为特定受益者谋求利益的情况；
最后，接受借款后是否有偿还的意愿并采取相应的行动；
同时，还需考虑到该国家工作人员是否具有偿还债务的经济能力；
以及，未能按时归还借款的理由是否合理等等。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
开设赌场罪得以成立，须具备以下要素：
1.主体要件：
本罪适用于任何公民；
2.主观要件：
行为人在实施犯罪行为时，必须具有明确的故意心态；
3.客体要件：
本罪侵犯的是国家对社会管理秩序的正常维护；
4.客观要件：
客观方面主要表现为有计划、有组织地开设或经营博彩场所的行为。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.在出售固定资产之际，应该根据其销售金额来计算并交纳相应的营业税；
而对于销售设备的情况，则需依照相关法律法规，以其销售额为基础进行增值税的缴纳。
2.关于上述交易事项的财务处理流程如下：
（1）当涉及到出售、报废及毁损等情形下的固定资产转移至清理阶段时，必须执行以下操作：
首先，记录固定资产的账面价值转化为固定资产清理科目；
其次，记录已经计提的折旧费用以及固定资产减值准备，将其分别计入累计折旧与固定资产减值准备科目中；
最后，将固定资产的账面原价从固定资产科目中转出。
（2）在清理过程中产生的各项费用，如清理费等，应当通过固定资产清理科目进行记录，同时将其记入银行存款科目。
（3）在计算并缴纳相关税金时，企业需要特别注意销售房屋、建筑物等不动产的情况，根据税法的相关规定，应按照其销售额计算并交纳营业税；
而对于销售设备的情况，则需缴纳增值税。
此时，应将固定资产清理科目的余额记入应交税费——应交营业税与应交税费——应交增值税销项税两个科目中。
（4）在回收出售固定资产的价款、残料价值以及变价收入等款项时，应将其分别记入银行存款与原材料等科目，同时将其记入固定资产清理科目。
（5）若有保险公司或过失人提出赔偿要求，应将其记入其他应收款科目，同时将其记入固定资产清理科目。
（6）在固定资产清理完成之后，若出现净收益，应将其记入长期待摊费用（属于筹建期间）或者营业外收入——处理固定资产净收益（属于生产经营期间）两个科目中；
反之，若出现净损失，应将其记入长期待摊费用（属于筹建期间）或者营业外支出——非常损失（属于生产经营期间因自然灾害等非正常原因导致的损失）或者营业外支出——处理固定资产净损失（属于生产经营期间因正常原因导致的损失）三个科目中，同时将其记入固定资产清理科目。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的，从高适用税率。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为)，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于故意伤害罪的惩罚程度，主要包括以下几个方面：
第一种情况是对被害人身体造成轻度伤害，应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
第二种情况是对被害人身体造成重度伤害，则需处以三年以上十年以下有期徒刑；
如果被害人因伤势过重导致死亡，或者被告人使用了极其残忍的手段致使被害人重伤并留下严重后遗症，那么对被告人的判决将更加严厉，即判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若涉嫌犯有洗钱罪，其获得取保候审的条件必须满足如下情形之一：
首先是可能被判处管制、拘役抑或是可独立运用的附加刑；
其次是可能会被判处罚金，且在采取取保候审措施后不会对社会产生危害性；
最后是如果当事人身患严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期，那么在采取取保候审措施后也不会对社会产生危害性等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
挪用资金罪的犯罪构成要素主要包括以下四个方面：
首先，该罪所侵犯的直接客体应为公司、企业或其他组织的资金使用和收益权利；
其次，在客观层面上，行为人必须借助其职务之便，非法将本单位的资金挪作他用或擅自借予他人，且金额较大且超出法定三个月的偿还期限；
再次，从行为主体来看，实施此种犯罪行为的主体应当是公司、企业或其他组织中的工作人员；
最后，从主观心态角度分析，行为人必须具有故意犯罪的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
要想清楚地理解虐待罪与故意伤害罪之间的区别，就必须深入探讨它们在主观故意和客观行为方面所呈现出的不同特征。
首先从主观故意这一层面来看，虐待罪主要强调施暴者对受害人实施肉体和精神上的持续折磨或摧毁；
而相对而言，故意伤害罪更着重的是对受害人身体健康的实质性损害。
在行为的客观表现形式上，虐待罪主要体现为长时间或连续不断的折磨和摧残；
然而，故意伤害罪则通常表现为单一且非持续性的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
以下是一些可以申请变更抚养权的特定情形：
原抚养方由于经济方面的困境、失业状况或患有严重疾病导致无法继续承担对子女的抚养责任；
原抚养方因外出工作或生活而无法有效地照料子女；
无抚养权的一方迁往香港或者其他国家居住，并希望子女能够跟随其共同生活等等。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的构成要素如下所述：
第一，该罪名所涉及的客体要件较为复杂，包括公私财产所有物权以及我国现行的金融监管制度；
第二，从客观层面来看，行为人必须实施了利用欺诈手段非法筹集资金，并且涉案金额需达到特定标准以上的行为；
第三，本罪的主体范围广泛，任何年满法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为犯罪嫌疑人；
最后，从主观角度分析，本罪的成立需要行为人在主观上存在故意，并且其目的是为了非法占有他人财产。
换言之，犯罪行为人在主观意识中具有将非法集聚的资金占为己有的意图。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
具备以下四个基本要件时方可被认定构成猥亵罪：
首先，犯罪主体应为具有刑事责任能力的自然人，而非单位组织；
其次，主观方面须为故意心态，这意味着行为人明知自己的行为会对他人造成伤害而仍然实施；
再次，犯罪客体是他人的性自主权利；
最后，在客观方面，行为人必须通过暴力、威胁或其他手段强制猥亵他人。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
1.需要明确指出，受贿犯罪属于典型的刑事案件范畴，而非民事案件。
2.关于受贿罪的定义，主要指的是国家公职人员在执行公务过程中，利用其职务上所拥有的特殊便利条件，向他人索要或非法收取财物，并为他人谋求不正当利益的行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
依据法律法规之规定，刑事拘留的情况包括但不限于以下几种具体情境：
1.被怀疑存在流窜作案、多次作案或结伙作案情节严重者；
2.在其本人身边或居所内发现确凿的犯罪证据者；
3.犯罪行为发生后，意图通过自杀、潜逃或在逃方式逃避法律制裁者；
4.具有销毁、篡改证据或串通口供可能性者；
5.未透露真实姓名、住址及身份信息等情况不明者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
关于故意伤害罪的构成要素，主要包括以下四点：
首先，犯罪所侵害的法益是公民的人身权利，具体体现为对他人身体完整性的损害；
其次，犯罪构成的客观要素中，要求行为人实施了具体的违法侵害他人身体的行为；
再次，作为犯罪的实施者，本罪的主体应当是具备刑事责任能力的成年人，且已达法定年龄；
最后，在犯罪主观方面，本罪要求行为人明知其行为会导致他人受伤或死亡，而出于故意为之。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，未成年犯罪嫌疑人在收到刑事拘留通知书的37日后有可能面临启动审判程序的风险，也就是说，此天为刑事拘留的法定最高期限。
无论最终结果如何，全员最长拘留期均不得超过这个天数。
在此期间内，如果公安机关认为该被拘留者需采取逮捕措施，应在拘留期结束前的三日内向人民检察院提交申请，由其进行审批决策。
而在特殊情况下，这种申请审批的时限可相应延长至一至四日。
若涉及多起案件、流窜作案或是团伙作案等重大犯罪案件，申请审批的时限则可进一步延长至三十日。
在收到公安机关提交的逮捕申请后，人民检察院应在七日内做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
如人民检察院未批准逮捕，公安机关应在接获通知后立即释放被拘留者，并将执行情况及时告知人民检察院。
对于需要继续调查取证，且符合取保候审、监视居住条件的犯罪嫌疑人，依法应予以取保候审或监视居住。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百四十八条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能侦查终结的案件，应当制作提请批准延长侦查羁押期限意见书，经县级以上公安机关负责人批准后，在期限届满七日前送请同级人民检察院转报上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
若责任方一直以拖延的方式不进行处理，那么当事人便有权申请调解。
如若调解过程中难以寻求共识，当事人可依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼程序。
在启动法律诉讼之前，当事人应做好充分的准备工作，包括书写规范且详细的起诉书及证据资料等，并将这些内容提交至受理该案的相应人民法院，确保诉讼程式的合法性和有效性。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。