律图审稿专业委员会3轮严审

按份共有房产分割

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-14
10w+浏览 8点赞
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6079人
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1、房屋按份共有又称房屋分别共有,是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利,并承担相应的义务。所谓份额,是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量,即所有权份额,其效力及于房屋整体的每一物质构成部分,而不能简单理解为实物份额。例如,甲、乙、丙合资兴建一栋房屋,三方按5:3:2的比例出资,形成甲、乙、丙三方对该房屋的5:3:2的所有权份额,则各自2使用该房屋的面积原则上应按此比例分配,但也可能并非如此。实际使用只具有分管性质,不能将之等同于所有权份额。
2、房屋按份共有,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有权,而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。房屋按份共有人享有的权利包括占有权、使用权、收益权和处分权。占有权既是指有实际占有、支配房屋的权利,还包括以所有权人的名义进行房屋所有权登记。使用权是指房屋共有人有权按自己应占份额、依房屋用途实际使用房屋。收益权是指房屋共有人有按自己所占份额分享利用房屋所得利益的权利,如房屋出租的租金,由按份共有人按所有权份额分享。处分权是指房屋按份共有人有权根据自己的意愿依法转让自己的所有权份额。按份共有人转让自己的所有权份额,其他共有人在同等条件下有优先购买权。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
徐州178****9572用户2分钟前已获取解答
宿迁188****1613用户1分钟前已获取解答
盐城152****2915用户1分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125673人选择咨询律师
3141位律师在线平均3分钟响应99%好评
按份共有房产分割
一键咨询
  • 133****6660用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    153****7061用户4分钟前提交了咨询
    170****0474用户4分钟前提交了咨询
    130****2785用户4分钟前提交了咨询
    155****4735用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    161****5417用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    151****3083用户3分钟前提交了咨询
    148****3018用户4分钟前提交了咨询
  • 133****8388用户2分钟前提交了咨询
    155****3255用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    162****7657用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    134****2608用户4分钟前提交了咨询
    141****8770用户3分钟前提交了咨询
    173****1185用户1分钟前提交了咨询
    178****2676用户1分钟前提交了咨询
    131****2818用户4分钟前提交了咨询
    130****0610用户3分钟前提交了咨询
    141****7835用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****8483用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    153****3530用户3分钟前提交了咨询
    174****2648用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    160****3633用户1分钟前提交了咨询
    145****7527用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    168****6025用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    135****6771用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    132****7063用户2分钟前提交了咨询
    136****7041用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    141****7240用户4分钟前提交了咨询
    142****5444用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    145****8560用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    133****5631用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****4686用户1分钟前提交了咨询
    168****6584用户4分钟前提交了咨询
    178****5316用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    132****3037用户2分钟前提交了咨询
    174****0634用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****0477用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    150****3226用户3分钟前提交了咨询
    150****4126用户1分钟前提交了咨询
    154****0026用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****2506用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    167****1267用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    157****4747用户2分钟前提交了咨询
    172****8378用户3分钟前提交了咨询
    154****1304用户2分钟前提交了咨询
    166****5450用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    174****3140用户2分钟前提交了咨询
    174****4640用户1分钟前提交了咨询
    151****0030用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****2201用户3分钟前提交了咨询
南通188****1878用户4分钟前已获取解答
徐州152****9450用户1分钟前已获取解答
常州135****3700用户2分钟前已获取解答
遇上集体土地争议应怎样去处理
1w浏览2026-02-04
非法占用农用地量刑标准是多少
1w浏览2026-02-04
要怎么去解决承包地的继承问题
1w浏览2026-02-04
认定非法占用土地的方式是什么
1w浏览2026-02-04
非法占用农用地有哪些严厉惩处措施
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州134****7011用户3分钟前已提交咨询
无锡178****6644用户4分钟前已获取解答
常州180****5002用户1分钟前已提交咨询
苏州156****5757用户2分钟前已获取解答
徐州152****2275用户3分钟前已提交咨询
淮安156****5730用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换