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怎么变更房产证

最新修订 | 2024-02-19
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。权利人申请更正登记的,应当提交下列材料:不动产权属证书。证实登记确有错误的材料。以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。
不动产权利人或者利害关系人申请更正登记,不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的,应当予以更正。但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中,需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的,应当书面通知权利人换发,并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。不动产登记簿记载无误的,不动产登记机构不予更正,并书面通知申请人。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第八十条
不动产权利人或者利害关系人申请更正登记,不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的,应当予以更正;但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中,需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的,应当书面通知权利人换发,并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。
不动产登记簿记载无误的,不动产登记机构不予更正,并书面通知申请人。
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办房产证变更在哪办2023
办理房产证更名一般是到当地房管局办理。改名字应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明发生变更事实的材料;5、其他必要材料。
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房产纠纷
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如果离婚房产证怎么办理变更?
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易核心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。
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离婚房产变更银行变更吗?
一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长并且每个月还款额较高,而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍,银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人,除非当事人另行提供担保人,或采取其他保险措施。
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婚姻家庭
电信诈骗变成帮信罪怎么处理
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,此类行为通常将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时附加罚金的处罚。
然而,在实际判决过程中,具体的刑期长度往往会受到诸多因素的影响,如犯罪者的自首、坦白情节及其所获得的收益状况等等。例如,若犯罪嫌疑人事先未曾获取经济利益或者仅通过出售一张银行卡而获取的利润相对较少,那么他或许有可能得到检察官不予起诉的宽大处理。
再者,根据案件的具体情况,即使是同属帮信罪范畴内的罪犯,其在整个犯罪过程中所扮演的角色也不尽相同,有的可能仅仅是从犯而已。对于从犯而言,法律通常会给予他们从轻、减轻甚至免除处罚的优待。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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侵占罪审理变为诈骗罪怎么办
[律师回复] 解析:
当涉及到犯下诈骗罪的量刑标准时,必须根据犯罪分子所实施的诈骗金额大小以及犯罪情节等因素进行综合考量和评估。
首先,如果犯罪分子所实施的诈骗金额达到了“数额较大”标准,那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还会被要求缴纳罚款或罚金;
其次,若犯罪分子的诈骗行为对社会造成了更为严重的影响,且其诈骗金额也达到了“数额巨大”或“有其他严重情节”级别,那么他将面临三至十年不等的有期徒刑,并且还会被要求缴纳罚款或罚金;
最后,如果犯罪分子的诈骗行为极其恶劣,且其诈骗金额已经达到了“数额特别巨大”或“有其他特别严重情节”级别,那么他将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还会被要求缴纳罚款或罚金,甚至可能会被没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
取保候审什么时候变更逮捕
[律师回复] 解析:
取保候审变更为逮捕的必要条件为:倘若被取保候审者严重违反了取保候审规定,那么他们将有可能面临逮捕制裁。
其中涵盖的违法情形包括但不限于被取保候审人身心状态出现异常,例如企图自杀、逃离常规监控地点以及逃避侦查、审查起诉等流程;对证据进行销毁、伪造,干扰证人作证等行为;或是未经执行机关许可而擅自离开所居住市、县等区域。
根据我国相关法律法规的明确规定,所有被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人都必须严格遵守以下规定:
首先,未经执行机关的批准,不得擅自离开所居住的市、县;
其次,如果个人的住址、工作单位及联系方式发生变化,应在二十四小时内向执行机关进行报告;
再次,在接到传唤通知后,应立即前往指定地点接受调查;
最后,不得以任何形式干扰证人作证,也不能毁灭、伪造证据或串供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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如何进行房产证名字变更
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
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没有房产证能变更合同吗
如果在未取得房产证的情况下,法律是不承认,直接变更的合同。不过大家可以通过向开发商协商,撤销原来的购房合同,并签署新的购房合同的方式实现变更合同的目的。
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