房屋交接的程序是怎样的
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
- 房屋交接的程序如下：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。
- 法律依据
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《中华人民共和国民《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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房屋买卖的交易程序是什么买卖房屋时，不仅需要签订房屋买卖合同来约束交易双方当事人，同时房屋买卖也是需要依照交易程序进行，最终顺利的完成过户登记。房屋买卖的交易程序：1、订立买卖合同。2、接受房地产交易管理部门的审查。3、立契过户，缴纳税费。4、办理产权转移过户手续。
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房屋拆迁的程序和流程是怎样的房地产拆迁执行程序包括：申请并注册《房地产拆迁许可证书》，经房地产管理部门严格审查后授权；发布《拆迁公告》，挑选并确立房地产评估机构；进行实地调查取证，公开评选出的评估结果；形成《评估报告》，签订《房地产拆迁补偿安排协议》；按合同规定支付资金，结算费用；最后有序拆除原有建筑。
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拆迁房屋的程序是怎样的申请核发《房屋拆迁许可证》，经拆迁管理部门审查后签发，发布《拆迁通告》。选定评估机构进行实地调查并公示评估结果，出具评估报告。与被拆迁人签订补偿安置协议，发放补偿款项。最后，按规定开展房屋拆除作业。
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取保候审接触程序是怎样的解除取保候审的常见情形包括：1)确认不追究刑事责任，即行为不符合刑法规定或犯罪情节轻微；2)取保候审期限届满，法律规定最长不超过12个月；3)变更强制措施，如案件情势变化需采取更严格措施或变更为其他措施。 当这些情况发生时，应依法撤销取保候审。
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企业并购后的交接和整顿程序1、办理交接等法律手续1、产权交接2、财务交接3、管理权的移交4、并更登记5、发布并购公告2、兼并后的企业整顿1、尽早展开合并整顿工作2、做好沟通工作。
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交接房屋的流程是怎样的1、开发商发出收房通知。2、购房者交纳有关费用，如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3、验房。检验房屋是否有质量问题，并及时指出。4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，钥匙的交付一般是房屋交接的主要标志。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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房屋交接的程序是怎样的
一键咨询
交接房屋的流程是怎样的
1、开发商发出收房通知。2、购房者交纳有关费用，如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3、验房。检验房屋是否有质量问题，并及时指出。4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，钥匙的交付一般是房屋交接的主要标志。
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房产纠纷遗产继承了军队经适房，2个子女各占50%份额（法庭判定）。军队房屋不能出租和出售，三室二厅的房屋在判决书生效前，双方已经有使用协议书，现一方反悔，起诉另一方合同撤销。法庭应该如何裁决？
[律师回复] 需要具体看看使用协议，具体情况欢迎来电详细沟通
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快速解决“土地房产”问题
被批捕了之后还有什么程序
[律师回复] 被逮捕后的程序是这样的：接下来会继续调查以搜集更多证据，弄清整个事件真相。当调查结束后，案件就会送到检察院待审。这时检察院会仔细审查并做出决定：要么对案子提起公诉，要么不起诉。假如他们决定起诉的话，案件就会交给法院审议。法院会审判定罪，然后量刑。在此期间，被告可聘请律师为自己出谋划策保护合法权益。此外，在审查起诉阶段，被告还有权选择自首坦白以得到从轻处理。然而如若证据不足或敖严不满足起诉要求，检察院也可以选择不起诉。
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房屋登记部门错误登记是否赔偿
[律师回复] 当权责部门失误登记引发损失时，通常需负起赔偿责任，此为行政赔偿的一种。若能证实错误登记是造成损害的主要原因，而且权责部门在此过程中有过失（例：未尽审查之职），权责部门须为此付出代价，赔偿受害者的经济损失等相关损失。但是，申请人索赔得按规定走，首先要向权责部门提出申请；若被拒或未及时回应的话，便可到法院打行政赔偿官司。需要留意的是，若过错方在申请人，可能会降低权责部门的赔偿责任。
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企业并购后的交接和整顿程序
1、办理交接等法律手续1、产权交接2、财务交接3、管理权的移交4、并更登记5、发布并购公告2、兼并后的企业整顿1、尽早展开合并整顿工作2、做好沟通工作。
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房屋买卖的交易程序是什么
买卖房屋时，不仅需要签订房屋买卖合同来约束交易双方当事人，同时房屋买卖也是需要依照交易程序进行，最终顺利的完成过户登记。房屋买卖的交易程序：1、订立买卖合同。2、接受房地产交易管理部门的审查。3、立契过户，缴纳税费。4、办理产权转移过户手续。
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工伤走法律程序要多久能拿到赔偿钱
[律师回复] 走拍法律拿到补偿金所需时间因工损伤程度、确认进程和企业合理度等因素而异。正常情况下，几个月即能获得补偿款；若过程中遇到阻碍如企业提出异议，赔偿等待期可达一年乃至更长。
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工伤做伤情鉴定的程序怎么走流程
[律师回复] 工伤伤残鉴定流程如下：受伤者需在规定时间内（一般是30天内，单位申请，个人则为1年）向所在地社保局申请工伤认定。被确定为工伤后，待病情稳定，出现残疾或影响劳动能力情况时，可向市级劳鉴委申请劳动能力鉴定。所需资料包括工伤认定书、病历和诊断证明等。劳鉴委收到申请后，会从医疗卫生专家库中随机选取3至5位专家组成专家组，给出鉴定意见。
最后，委员会根据专家组意见做出工伤职工劳动能力鉴定结论。如有异议，可在收到鉴定结果15日内向上一级劳鉴委申请再次鉴定。
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打架斗殴可以直接起诉吗
[律师回复] 打架斗殴能否直接起诉，需视具体情况。
若打架致轻微伤，一般先由公安机关作治安处罚。不过，若能证明对方侵权造成经济损失（如医疗费、误工费等），可直接向法院提起民事诉讼索赔。
若打架造成轻伤及以上伤情，可能构成刑事犯罪。此时由公安机关立案侦查、检察院公诉，在刑事诉讼中也可提起附带民事诉讼索赔。
总之，打架斗殴能否直接起诉取决于伤情与损害后果。
若打架致轻微伤，一般先由公安机关作治安处罚。不过，若能证明对方侵权造成经济损失（如医疗费、误工费等），可直接向法院提起民事诉讼索赔。
若打架造成轻伤及以上伤情，可能构成刑事犯罪。此时由公安机关立案侦查、检察院公诉，在刑事诉讼中也可提起附带民事诉讼索赔。
总之，打架斗殴能否直接起诉取决于伤情与损害后果。
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房屋买卖交易程序是怎样的
卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。立契。缴纳税费。办理产权转移过户手续。买方领取房屋所有权证、付清所有房款。
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房产纠纷赌场开车接送人获利600要判刑吗
[律师回复] 这种行为可能构成开设赌场罪的共犯。开设赌场罪是以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的行为。
您说的开车接送赌客获利600元的情况，虽获利少，但可能对开设赌场有帮助。
判不判刑、刑罚轻重，要综合犯罪情节、参与度、获利额、自首立功等因素。情节轻的，可能被判管制、拘役或短期徒刑，还要处罚金，具体由案件详情和司法机关判定。
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判不判刑、刑罚轻重，要综合犯罪情节、参与度、获利额、自首立功等因素。情节轻的，可能被判管制、拘役或短期徒刑，还要处罚金，具体由案件详情和司法机关判定。
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房屋强拆的程序
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋强拆的程序相关的法律规定。
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