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房屋转租与承租权转让有何不同

#房屋租赁 最新修订 | 2025-02-02
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律师解析
房屋转租与承租权转让的区别主要是:
1、标的不同,前者的标的是租赁物,后者的标的是租赁权;
2、取得方法不同,前者为设定的取得,后者为转移的取得;
3、实现的手段不同,前者一般通过分期支付租金来实现,后者一般是一次性给付;
4、法律后果不同,前者房屋的租赁权仍属于原来的承租人(转租人),后者房屋的租赁权属于受让人
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