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租赁合同违约金太高怎么处理

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
租房合同,如果双方约定违约金
承租方退房违约金过高,协商不成,到法院起诉,主张减少违约金。
依据法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的费用。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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融资租赁合同约定违约金太高合同是否有效
融资租赁合同中约定的违约金太高也不影响合同的法律效力,所以,双方当事人还是应该严格按合同约定履行应尽义务,如果违约,有证据证明违约金太高的,才能请求仲裁机构或者人民法院适当的减少违约金标准。
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