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房屋拆迁宅基地怎么补偿

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
房屋拆迁宅基地的补偿方式有现金补偿、等价置换、双向补偿三种。
现金补偿:
以前的拆迁中比较常见,根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。
等价置换:
指让农民在政府划定的安置房区域内,自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。
双向补偿:
是指农户不仅能得到房屋的补偿款,而且还可以得到宅基地的补偿。
法律依据
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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房屋拆迁补偿宅基地吗?
房屋拆迁,需要对宅基地进行拆迁。房屋的所有者是村民,而宅基地的所有者是集体经济组织,故此需要分开补偿。宅基地的所有者,或者是房屋的所有权人,若是对拆迁补偿不满足,可以不在补偿协议上签字。
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征地拆迁
房屋拆迁补偿宅基地吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋拆迁补偿宅基地吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房屋拆迁补偿宅基地吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁补偿宅基地吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
房屋拆迁宅基地如何补偿?
房屋拆迁宅基地的补偿方式一般是支付货币补偿金,当然村民也可以再次提出获得宅基地的申请,此申请若是被批准,村民通常不能再因为宅基地被征收获得补偿。若是对房屋拆迁宅基地如何补偿依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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征地拆迁
房屋拆迁宅基地有补偿吗?
是有补偿的,房屋拆迁和宅基地补偿是分开的,但对于宅基地的产权是属于村集体的,一般在获得的补偿就会归集体所有,由村集体分配给村民使用;而房屋价值的补偿就会由房屋的所有人获得。
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征地拆迁
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