可以用集体土地建厂房吗
最新修订 | 2024-05-09
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- 律师解答
- 不可以。
- 律师解析
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1.集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。
2.但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。
3.第四十四条规定，建设占用土地，涉及到农用地转为建设用地的应当办理农用地转用申请手续。
4.所以目前集体土地使用权不能转让给企业建设厂房的。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第四十三条
法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。
第四十四条
建设占用土地，涉及到农用地转为建设用地的应当办理农用地转用申请手续。
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农村集体土地建厂房怎么做农村集体土地上建设厂房的合法合规操作首先，根据我国现行《土地管理法》的规定，个人投资举办乡镇企业时，为了建设像工厂大楼这样的建筑物，是有资格向主管单位申请使用农村土地的，但在选择土地时，必须保证其与相关土地利用总体规划以及当地城镇总体规划相匹配。同时，待建设的项目也需符合国家和地方产业政策的要求。
土地承包
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村集体土地可以建厂房吗当然可以。国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权，是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。
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村集体土地建厂房合法吗不是。集体土地与国有土地的区别如下：1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民；集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。2、用途不同：国有土地使用方式主要是他用或生产工作自用；集体土地的使用，自用方面还可以进行生活、经营自用。此外在收益渠道不同二者也不同。
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集体土地可以建厂房吗基于以上法律规定，划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。集体土地是指农村集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。
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农村集体土地建厂房怎么做农村集体土地上建厂房，需遵循土地管理法规。申请用地须符合土地利用规划和城镇规划，并与国家及地方产业政策相符。须办理农用地转用和建设用地审批手续，完成选址、规划许可等审批。如土地为国有，需有土地使用权证书并符合城市规划；如为自我所有，应明确土地类型并咨询政府机构。
土地承包
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村集体土地可以建厂房吗根据相关法律规定村集体土地可以建厂房，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。若是依旧不知道村集体土地可以建厂房吗可以选择继续阅读此文。
土地承包
房产纠纷案件·常见问题
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可以用集体土地建厂房吗
一键咨询
法律规定集体土地能建厂房吗？
法律规定集体土地是能建厂房的；如果非法占地建厂房行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第43条、第44条的规定：任何单位和个人进行建设厂房，需要使用集体土地的，必须依法申请使用集体土地。建设占用土地，涉及集体土地建设为厂房，应当办理集体土地转用审批手续。
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工伤赔偿您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] k有做挺低挂账，本金分期啊
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集体土地建设土地使用证是房产证吗？
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 这样的话可以根据你这边的一个具体情况
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有集体土地使用证建房可以吗？
有集体土地使用证可以建房有了集体土地使用证说明你的房子已经建好了。你手上可能不是集体土地使用证，而是“建房批文”，“建房批文”拿到后两年之内必须要动工建房子。在农村，我们的土地是集体所有的，并且居住的房屋也不是像城市一般，是一些小区，而是自建房，自己拥有土地的使用权的一类房屋。
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征地拆迁
律师您好！房子是三家共同盖的，房产证办了三个，上边写的共同共有，土地使用证只有一个，在另外一个房主手里，不能过户，这样的房子能买吗？需要注意什么？谢谢！
[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
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私自在集体耕地上建厂房有哪些后果？
非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。
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征地拆迁
集体土地建设用地补偿标准是怎样的？
没有出专门的条例，一般征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
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