老房屋抵押贷款条件
最新修订 | 2024-08-07
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老房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁。
《民法典》第四百一十七条 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
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房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款申请的必备条件商业用房抵押贷款办理所需满足之条件：1.在贷款有效期限截止之日起，申请人应年满且不满六十五岁。2.拥有合规的职业以及稳定的收益来源，才具资格按既定计划支付本金与利息的义务。3.确保所提出抵押物业得到贷款机构的认可；若涉及多位业主的房产，则需经过他们都对借款及担保事项表示认可，并自愿承担可能出现的法律责任。
抵押担保
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房屋抵押贷款条件银行房屋抵押贷款条件包括： 申请人年龄不超65岁，具备稳定职业和偿还能力，提供符合规定的房屋作为抵押，产权清晰且无其他抵押负债，未列入拆迁计划并有有效证件，抵押物可为申请人本人或第三方所有。
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个人房屋抵押贷款条件条件如下：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。4、房屋可以合法上市交易,容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议，不能抵押。
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房屋抵押贷款条件房产抵押一般需要以下条件：具有完全民事行为能力的自然人;具有合法有效地身份证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;所抵押房屋的产权符合条件;具有支付所购房屋首期购房款能力；借款人具有合法有效的购房合同或协议;有贷款人认可的有效担保。
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个人房屋抵押贷款条件具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。
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房屋抵押贷款条件银行房屋抵押贷款条件包括：申请人年龄不超65岁，具备稳定职业和偿还能力，提供符合规定的房屋作为抵押，产权清晰且无其他抵押负债，未列入拆迁计划并有有效证件，抵押物可为申请人本人或第三方所有。
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