房权证过户
最新修订 | 2024-08-08
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房产证过户材料：需要双方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表。若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
程序
1、需要双方到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
2、双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估出具评估报告。
3、双方到税务部门申请缴纳（或减免）契税、营业税、个税。
4、双方到房管部门申请办理、审批核准、缴费取证。缴费
测绘费，评估费，交易费，工本费（也叫登记费），若房贷需缴纳抵押登记费。
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有房权证没有土地证能过户吗能过户吗房产证过户后，土地证没有过户没有影响，但是应该办理土地证过户。需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理，房管局会把房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》。
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房屋他项权证怎么过户？房屋他项权证按照规定不能过户，因为这种情况下房子是被抵押的，根据民法典的规定，这种房屋产权受到限制，只要在抵押登记解除后才能过户。一般来说，在按揭买房的时候会涉及到这个证，由发放贷款的银行持有。
房产查询
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房屋有他项权证如何过户，可以过户吗？房屋有他项权证是不可以过户的。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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房权证过户
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房产他项权证过户能不能？
我们都知道如果房子有他项权证的话，那么就代表着这套房子还在按揭中，而且这套房子也是不能轻易过户的，那么房产他项权证过户能不能？房产他项权证一般是不能进行过户的，因为这套房子都在还按揭之中，那下面就来听听小编的看法。
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非诉讼类房权证过户
房产证过户材料：需要双方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表。若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
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房屋所有权证怎么过户
房屋所有权证过户需准备双方身份证、户籍证明、婚姻证明（单身者需提供未婚证明）、房屋产权证及转移登记表格等材料。
如房屋有抵押，需提交抵押方同意的书面文件。
可选择自行前往或委托房产中介办理，双方需共同出席或办理委托公证。
提交材料至房产交易中心，填写申请书并支付税费，完成后领取《不动产权证书》。
需确保材料完整、真实、有效，遵循当地业务流程和规章制度。
过户方式不同，税费也可能有差异。
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集体产权房子公证过户
如果过户者的户口也在这个建房的村集体，可以进行公证；如果户口不在这个村集体，不能公证。法律规定，集体产权的房屋可以在集体成员内部转让，集在集体成员以外转流转的，不受法律保护，不能进行公证。
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房屋所有权证能过户吗
可以。手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
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房屋的房屋他项权证能过户吗
当然是不可以进行过户的，如果房屋需要过户，就需要注销房屋他项权证，即解除该房屋的抵押状态，之后才可以进行转让或者过户。
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非诉讼类房屋所有权证去哪过户
房产到房产交易中心去过户。房产过户流程：买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、房屋交付时间、房屋交付、等进行约定。
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有房权证没土地使用证如何过户？
买房子时，大家要注意房主是否证件齐全，因为证件不齐办理过户可能会出现问题，那么针对有房权证没土地使用证的情况，能否过户需要视情况而定，若可以过户可以后办理土地使用证，若不可以过户的房子，大家要小心购买。下面小编就针对不同情况为大家进行介绍。
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征地拆迁
有房产证土地使用权证如何过户
房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
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征地拆迁产权人没有房产证怎么过户？
刚交了首付款但是还没有办按揭的。这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是好处理的。买卖双方可以直接到项目的开发商那里去办理合同的转让，就是要事先跟开发商商量好，跟买方重新来签订一份购房的合同，并且将老的购房合同收回就行了。
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