没有房屋所有权证的房子买卖合同能去公证吗
最新修订 | 2024-03-01
1.2k浏览
6点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
(一)合同；
(二)继承；
(三)委托、声明、赠与、遗嘱；
(四)财产分割；
(五)招标投标、拍卖；
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
(八)公司章程；
(九)保全证据；
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
- 法律依据
-
《中华人民共和国公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
(一)合同；
(二)继承；
(三)委托、声明、赠与、遗嘱；
(四)财产分割；
(五)招标投标、拍卖；
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
(八)公司章程；
(九)保全证据；
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
6
房产纠纷案件·推荐文章
-
房屋所有权证去哪过户房产到房产交易中心去过户。房产过户流程：买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、房屋交付时间、房屋交付、等进行约定。
-
要去哪里办理房屋所有权证过户要到房管局办理。过户流程如下：(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。
-
房屋所有权证贷款要抵押房屋所有权证吗需要抵押房产证。房产抵押贷款的条件如下：1、需要有房产证以及国土证;2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷;3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划5、具有变现的能力;6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
-
房产所有人去世能买卖房屋吗？房产所有人去世能买卖房屋，对于此种情形，首先需要由死者的继承人，先办理房屋的过户手续，在变更所有权之后，可以自由的选择是否将房屋售卖。如果为了获得经济而选择售卖房屋，需要在房屋的买卖合同签署后，缴纳一笔税额。
房屋买卖
-
房屋所有权证土地使用证去哪里办理？房屋所有权证土地使用证到当地的国土资源局办理即可，同时应携带好办理证件时需要的材料。房屋土地使用证与房屋产权是两个完全不同的概念，土地使用证是业主合法使用土地的证明，而房屋产权证是业主对房屋的所有权的证明。
土地承包
-
一房多卖的房屋归谁所有1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125466人选择咨询律师
没有房屋所有权证的房子买卖合同能去公证吗
一键咨询
房产所有人去世能买卖房屋吗？
房产所有人去世能买卖房屋，对于此种情形，首先需要由死者的继承人，先办理房屋的过户手续，在变更所有权之后，可以自由的选择是否将房屋售卖。如果为了获得经济而选择售卖房屋，需要在房屋的买卖合同签署后，缴纳一笔税额。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
7517 位律师在线，高效解决问题
房屋所有权证土地使用证去哪里办理？
房屋所有权证土地使用证到当地的国土资源局办理即可，同时应携带好办理证件时需要的材料。房屋土地使用证与房屋产权是两个完全不同的概念，土地使用证是业主合法使用土地的证明，而房屋产权证是业主对房屋的所有权的证明。
10w+浏览
征地拆迁取保候审已经第11个月了，中途犯了事，刚被看厕所放出来一个月，今天被取保候审那边传唤回去，会有事吗
[律师回复] 您好，有什么可以帮到您
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
前女友报复 当晚喝了点酒让他朋友给我电话过去看看，过去后上了我车不愿意回家，然后我说给你开个酒店睡觉，事后12天诬告我强奸，派出所让我过去做讯问笔录，做完后让我走了，派出所调取监控后 有我们之前一年开房记录，和最后一次诬告我强奸的视频，前女友意识清醒的，还在酒店前台扫码出示身份证，进电梯搂着我的腰，进酒店房间挽着我的手
[律师回复] 你好，看具体的案情，有相关的证据证明吗
3.9w浏览
卖房后，有一人的户口未按约定时间迁出，超过了38天左右。买方要求我支付违约金，有一人的户口未按约定时间迁出，在这38天里头，我们也在积极的处理此事。而且这一人未迁出户口的不是本案件中人而且这一人未迁出户口的是不是本案件中人？
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
3.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6650 位律师在线，高效解决问题
一房多卖的房屋归谁所有
1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我因为嫖娼被抓拘留所判15天可我因为有梅毒被拒绝了，手机一直在警察局，在家等了一个星期，突然手机显示被别人登录了，这会快崩溃了
[律师回复] 你好 河南泽槿律师事务所
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6746 位律师在线，高效解决问题
房屋所有权证是房产证吗？
是的，房屋所有权证是房产证。房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
10w+浏览
房产纠纷2021年我得知的老乡发小邻居，在昆山开了物流公司，就去投奔他找点事做做，他用贷款方式购买了三辆车因无法上牌，车子退回4s店，这期中所产生的贷款费用都是我个人承担！后又买一辆电车活不多，（替我租赁出去每月答应4000）。又卖了一辆车4米2厢式货车（让我跑顺丰短驳），“期间车款都是全款、原手机都有记录，后我手机坏掉换过没有了信息”，只有21年以后的电车转账记录，（我不知怎么查）！油车因我个人交通事故处理了，我以为他帮我处理（结果耽误了近一年），我自己卖二手车处理了，损失惨重！现从2023年可能2月至现在，苏ED79206这辆车的租金一分没给付！（车牌行驶证当时也按要求，挂靠他公司的），电话联系…
[律师回复] 您好，您可以直接电话联系或者把目前现有材料发过来看看。
4.9w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
5712 位律师在线，高效解决问题
房屋买卖合同公证去哪，房屋买卖合同都需要公证吗？
房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
10w+浏览
合同事务我卖了一个游戏账号结果把资金给冻结了说是银行卡号不对现在要我充钱才能解冻我感觉这使诈骗
[律师回复] 不要相信，这种基本都是诈骗
4.2w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
和别人打架把别人打成鼓膜大穿孔。别个做了伤情鉴定。但是结果还没出来，今天就到派出所和解了。后面要是他鉴定成轻伤还能找我吗？
[律师回复] 如果已经在派出所达成和解并签署了相关的和解协议，通常情况下对方不能再就同一事件追究您的责任，除非和解协议存在无效或可撤销的情形。
但如果对方的伤情鉴定结果为轻伤，且和解协议未完全履行或存在其他问题，公安机关仍有可能依据法律程序进行处理。不过，已经达成的和解在后续处理中可能会作为一个重要的参考因素。
但如果对方的伤情鉴定结果为轻伤，且和解协议未完全履行或存在其他问题，公安机关仍有可能依据法律程序进行处理。不过，已经达成的和解在后续处理中可能会作为一个重要的参考因素。
3.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7398 位律师在线，高效解决问题
