留置权租金问题是如何的
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
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租房合同对这个问题有约定并约定违约责任。
法律规定的留置权构成要件，反映出留置权具有两个特性：
“占有合法性”和“关系法定性”。
在房屋租赁合同关系中，出租人对承租人放置于房屋内动产的管理、控制，既非因法律行为而生的占有，法律也未规定此事实上的管理控制构成合法占有；
同时，该动产非房屋租赁合同的标的物，不属于同一法律关系；
此外，公司之间的房屋租赁不属于商事行为，不构成商事留置，不能适用“企业之间留置的除外”条款。
因此，出租人对此动产不享有留置权。
- 法律依据
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《民法典》第四百七十七条
撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道；撤销要约的意思表示以非对话方式作出的，应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。
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[律师回复] 建议详细查看合同关于解除条款以及违约条款规定，对我方不利情况下只能与房东沟通协商解决。
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债权债务
想咨询户口问题，我今年58岁男已离婚，名下无房产，几年前卖了房产，名下还有一房产，但已判给妻子，我户箱当时迁入了我姐姐的房产名下，但现在我不想户籍挂在姐姐家，想迁到朋友家，或者有什么其他方法？
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