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买房后多久之后能拿到房产证

最新修订 | 2024-05-30
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律师解析
不同地区甚至是不同开发商的情况都不相同,因此具体的办证时间还要依据购房合同上的相关约定。
一般来说合同约定在90天到180天范围以内都属于正常,但最多不宜超过两年。
如果合同中没有标明约定的时间,那么可以按照国家相关的法律规定,期房从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证
如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
另外如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
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买房后多久能拿到房产证
由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。
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买房后多久能拿到房产证
如果所需要购买的房屋没有房产证的话,此时价格一般是要便宜一些的,但也因此无法办理房产证得不到法律的承认,对于购房者来讲,自身利益遭受损害的风险就会很大。所以说购房还是要买那种双证齐全的房屋才行,那在购房之后当事人办理房产证的话,一般要多久才能办理下来?请一起在下文中进行了解。
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买房后多久能拿到房产证
即使在我们签订商品房买卖合同中没有规定我们什么时候可以拿到房产证的话,也是按照房屋交付给我们使用之日开始算起90天之内也需要得到房产证,如果没有房屋开发商也需要承担违约的责任。
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买房后多久能拿到房产证
一般情况下这个买房90天左右就可以拿到这个房产证了,在这个时候就需要提前了解清楚这个房产证的取得条件是什么。在这个时候想要拿房产证还是需要等待一段时间的,不同的地方,拿房产证的时间也是不同的。
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买房拿到合同后怎么退房
购房合同订立后,存在解除可能。购房者可与开发商协商解除,但需注意:如已支付订金且开发商无违约,购房者无权要求退还;如未达成共识,且因购房者原因导致合同无法继续执行,购房者需承担违约责任。
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