在过户中要注意哪些事项
最新修订 | 2024-05-20
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王淳律师
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（一）、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证；
（二）、购房合同中要明确约定违约办证的处理；
（三）、警惕开发商代办的陷阱；
（四）、延期办证要让开发商承担责任。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。
《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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二手房过户的注意事项二手房过户的注意事项主要是：1、房屋手续是否齐全，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险；2、房屋产权是否明晰，尤其是共有房屋必须征得所有人同意；3、交易房屋是否在租，出租房屋纠纷多须谨慎；4、其他事项：结清水表账单、物业更名及结算物业管理费用、结算维修基金、户口的迁出和转移。
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在杭州过户后他项权证自动注销吗在杭州不动产过户以后他项权证当然不会自动注销，而且不动产的过户也不影响抵押权。要注销他项权证的话，建立在银行的贷款已经还清了的基础上。还完银行贷款以后，得本人携带他项权证，房产证，身份证等材料到房管局注销。
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房产在过户中要注意哪些事项若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
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在买卖二手房过户中要注意哪些事项？注意事项：1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
房产纠纷
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产权过户注意事项产权过户注意事项有：1、若单位购买私房，需要提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件等。
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二手房过户注意事项二手房过户注意事项主要有：1、房屋手续是否齐全。2、房屋产权是否明晰。3、交易房屋是否在租。4、土地情况是否清晰。5、市政规划是否影响。6、福利房屋是否合法。7、单位房屋是否侵权。
房屋买卖案件·常见问题
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在过户中要注意哪些事项
一键咨询
房产在过户中要注意哪些事项
若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
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房产纠纷我在一个私人老板的矿山项目部打工打了十五年了，工资也已结清，现在他不用我了，我想要一点养老金补偿，能要到吗
[律师回复] 一般情况下要不到养老金的，老板正常结了工资就没义务给养老金了
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快速解决“劳动纠纷”问题
对方用已注销的公司账号收钱算是违法的吗
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
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你好，我们在公司干了三年了，三年的劳动合同到期前，给我们续签了合同但是合同上没有标注是几年，公司也还没有签。现在马上到期让我们改签成劳务派遣合同，我们应该怎么办
[律师回复] 向劳动部门申请劳动仲裁，索要经济补偿
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在买卖二手房过户中要注意哪些事项？
注意事项：1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
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房产纠纷
你好，亲戚注册了一个公司注册资本100万，公司没有实际业务，我妈没出钱只签了字占了10%的出资比例，如果亲戚用公司贷款不还，我妈会有连带责任吗
[律师回复] 有连带责任的，最好解除
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在杭州过户后他项权证自动注销吗
在杭州不动产过户以后他项权证当然不会自动注销，而且不动产的过户也不影响抵押权。要注销他项权证的话，建立在银行的贷款已经还清了的基础上。还完银行贷款以后，得本人携带他项权证，房产证，身份证等材料到房管局注销。
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非诉讼类一审判决书出后公司注销了营业执照，怎么要求对方赔偿社保，加班费，年假补偿等一系列损失
[律师回复] 你好 有保留相关证据吗
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快速解决“劳动纠纷”问题
我的名字被别人注册成诊所商标
[律师回复] 您好，如果该商标还处于初步审定公告期间，您可以提起异议申请；若商标已被核准注册，您可以提出商标宣告无效申请。抑或通过法律诉讼解决问题。
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房产过户注意事项有哪些
1、要核实房屋产权情况及性质。2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。3、要明确约定房屋的相应附属物的归属。4、要注意户口问题的特殊处理。5、要及时办理网签备案手续。6、要注意房屋及相关设施是否欠费。
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杨律师您好！我的问题如下
我有一个老乡开超市在我这里筹集资金五十多万后来经营不善面临倒闭，经过协商用他的超市转让抵扣我的债权，把超市抵押给我了后续由我自主经营（备注了超市其他债务与我无关）。也签了抵押协议盖了超市的章和他私人章，因为之前超市里面的一些其他债务我不完全清楚，有一些债权人来超市要账，我有权力拒绝吗？另外据我所知我是最大债权人，其他的都是几千到三万不等都是货款，如果前面说的不成立他个人被清算是不是应该先清偿我的债权？
[律师回复] 您好，不建议抵押的方式经营。
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房产过户要注意哪些事项
1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书2、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件3、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明4、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书5、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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