在过户中要注意哪些事项
最新修订 | 2024-05-20
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（一）、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证；
（二）、购房合同中要明确约定违约办证的处理；
（三）、警惕开发商代办的陷阱；
（四）、延期办证要让开发商承担责任。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。
《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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二手房过户的注意事项二手房过户的注意事项主要是：1、房屋手续是否齐全，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险；2、房屋产权是否明晰，尤其是共有房屋必须征得所有人同意；3、交易房屋是否在租，出租房屋纠纷多须谨慎；4、其他事项：结清水表账单、物业更名及结算物业管理费用、结算维修基金、户口的迁出和转移。
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产权过户注意事项产权过户注意事项有：1、若单位购买私房，需要提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件等。
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二手房过户注意事项二手房过户注意事项主要有：1、房屋手续是否齐全。2、房屋产权是否明晰。3、交易房屋是否在租。4、土地情况是否清晰。5、市政规划是否影响。6、福利房屋是否合法。7、单位房屋是否侵权。
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在买卖二手房过户中要注意哪些事项？注意事项：1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
二手房纠纷
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房产在过户中要注意哪些事项若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
房屋买卖
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房产过户要注意哪些事项1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书2、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件3、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明4、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书5、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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在过户中要注意哪些事项
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房产在过户中要注意哪些事项
若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
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房产纠纷
在买卖二手房过户中要注意哪些事项？
注意事项：1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
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房产纠纷您好，跟公司老板关于提成问题存在争议，老板不愿意支付提成项目，现在有一笔工程款收取在自己账户上不支付给公司，是否存在问题
[律师回复] 你好，可以提供咨询帮助
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快速解决“建设工程纠纷”问题
我是租户，房东因是裸楼，卫生间以及全屋没有做防水。因物业停电孩子家中无意打开卫生间水龙头，将楼下被淹，房东合同也未备注没做防水，签合同按正常做防水的房子签的合同请问楼下起诉我还是房东。谢谢律师答复
[律师回复] 楼下会把您和房东一起诉讼，然后让法官去衡量各自的责任
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你好，我在网上兼职被骗子诱导注册了一个深圳的个体工商户，想注销的时候发现被开税务了，现在在哪里能查看具体税务详情？想注销的话需要怎么处理？税务金额过大的话可以报警吗？
[律师回复] 你好。被注册公司可以提供咨询帮助
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你好 我想咨询下土地局把宅基地土地证收回注销，请问之前申请办理土地证审批的那些文件 手续，是否是要注销？
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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房产过户要注意哪些事项
1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书2、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件3、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明4、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书5、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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我在微信上和一个人谈到合伙他的项目，然后转账给他，他好几天没和我签合伙协议，我现在想退伙，能退吗
[律师回复] 和对方有协商沟通过吗，怎么说呢
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个人和公司签订合同，个人需要注意哪些问题
[律师回复] 与公司签约时，个人应关注公司背景和信誉、合同内容和条款、合同形式和签署细节、修改和补充条款以及个人信息和权益保护等方面。务必确保合同内容合法、明确，以保障自身权益?
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房产过户注意事项有哪些
1、要核实房屋产权情况及性质。2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。3、要明确约定房屋的相应附属物的归属。4、要注意户口问题的特殊处理。5、要及时办理网签备案手续。6、要注意房屋及相关设施是否欠费。
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我原本在公司本部机关上班，有周六周日，有正常的节假日休息，但是被派驻到公司所属的项目部支援现场工作，正常的周六周日及节假日都不能休息，也没有加班工资。怎么办？
[律师回复] 你好，请说一下具体情况
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您好问一下，身份证被偷，注册皮包公司法人股东，已经吊销未注销13年了，刚发现，自己花了鉴定得证明盗用了注销公司了。起诉工商经办处会赔笔迹鉴定费吗
[律师回复] 具有可以电话沟通，有过成功案例
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老板说项目不做了，要我换别的做
[律师回复] 您好！变更工作岗位应当双方协商一致。用人单位擅自变更岗位不合法。但是，劳动者千万不能主动辞职。否则，拿不到经济补偿。具体操作细节，可来电进一步详谈。
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二手房过户有哪些注意事项
二手房过户注意事项1、要注意产权是否明确,以及产权人是否为房屋的出售人 2、该房子的土地使用权期限 3、房子的面积,一般依照原来产权登记为准 4、该房子内的户口是否迁出 5、房子的交接方式.产权过户后产权已经变更,但需要注意交接的时间方式等。
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