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房屋买卖合同纠纷违约金怎么算

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
合同中有约定的按照合同的约定计算。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
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房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷
商品房预售纠纷;单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷;私有房屋和二手房买卖纠纷;商品房出售纠纷。纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;行政机关依职权处理仲裁或诉讼程序解决。
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房产纠纷
房屋买卖合同纠纷能约定仲裁吗
买卖合同存在纠纷可以约定仲裁,不想去仲裁机构申请仲裁的,也可以由当事人自行协商和解,需要达成一致意见,签订和解协议;出现无法协商的情况,也可以请人民调解委员会对争议进行调解;订立调解协议。
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房屋买卖纠纷有哪些
1、定金纠纷。2、一房二卖纠纷。3、二手房买卖中承租人纠纷。4、房屋质量纠纷。5、中介费纠纷。6、房屋广告虚假纠纷。7、共有房产单独处分纠纷。8、小产权房买卖纠纷。9、房屋配套设施无法及时使用纠纷。10、房产买卖中户口迁出纠纷。
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房产纠纷
房屋买卖合同纠纷中的违约金适用
《合同法》第116条明确规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此可见,法律只是赋予当事人适用违约金或者定金条款的选择权,如果当事人一并主张违约金和定金,将不能获得支持。
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合同事务
房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权
根据 中华人民共和国民事诉讼法 第二十三条规定 “因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。“ 法律规定因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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房产纠纷
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