40万房子过户费多少钱
最新修订 | 2024-09-05
3.8w浏览
7点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
房屋的过户费主要有:
契税：90平以下是过户价的1%，90--139.99平是1.5%，140平以上是4%.
个税：房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%，满5年房东名下是唯一住房无个税
营业税：房产证不够5年是全额或差额的5.6%，满五年的无税。
交易手续费：每平米3元（双方）
产权登记费80
工本费80
印花税：万分之五
评估费：评估价的0.5%
担保金：贷款额的1%
通过中介的话还有中介费2%
贷款服务费500元
买二手房最好房产证够五年，或者是不满五年差额税少点的，要是全款能省点过户费，没有房产证的不能贷款直接更名，费用大概2--3万，村证房没有税只有过户费，不同小区收费标准不一样大概3千--1万
7
房产纠纷案件·推荐文章
-
40万的房子过户2万够吗四十万块钱的房子，它过户时两万块钱可能真的有点少了。过户可是要牵扯到各种各样的费用，给您详细列举一下哈： 首先，是常说的契税。一般的房屋过户都得缴纳3%-5%的契税，四十万的房子得交1.2万到2万。 再来，就是个人所得税。如果咱们这房子的产权证书还没有超过五年的话，那过户的时候就必须得交20%的个人所得税，也就是八万块钱。不过，有时候这些钱也是可以转嫁给购房者的;但是如果过了五年，那就不用交这个。
-
价值40万二手房过户费多少40万二手房过户费通常是2到3万，按照房屋价值的5%到8%缴纳税费。二手房过户需缴纳的税种主要有契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。如果这个房子现已销售后5年才上市交易，那么就没有经营税，只必需交纳3%的契税。
-
40万房子过户费用大概是多少估算40万房产过户费用：权利税按房产总价1.5%征收，若物业面积超144平则缴3%，低于90平且为首次购房则缴1%；印花税为总价的0.05%；交易费每平3元；测绘费每平1.36元；权属登记费及取证费通常不超过200元。总计费用根据具体情况而异。
-
50万房子过户费多少50万元房产转让费约2万元，具体费用取决于是否为首购和交易时间。契税按面积和首购情况计算，营业税则基于交易时限，未满五年者需缴纳5.5%的房价总额税。未满五年房产还需缴纳1%的土地增值税。若购房时长低于五年，所得税按20%征收。转让手续登记费个人50元/件，企业80元/件。
房产纠纷
-
40万房子过户费多少钱40万房子的过户费是多少的这个问题也要根据具体情况分析，比如买卖双方要交纳的契税，契税跟房屋成交价格，还有房子的面积都是有关系的，如果首套房面积不超过90平米，降到房款的1%，在90~1百40平米之间的就需要缴纳房款的1.5%。
-
40万的房子过户2万够吗不够的。按四十万算，过户税费约为3.5万元，具体如下：二手房税费约为报税价的8%。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125683人选择咨询律师
40万房子过户费多少钱
一键咨询
40万房子过户费多少钱
40万房子的过户费是多少的这个问题也要根据具体情况分析，比如买卖双方要交纳的契税，契税跟房屋成交价格，还有房子的面积都是有关系的，如果首套房面积不超过90平米，降到房款的1%，在90~1百40平米之间的就需要缴纳房款的1.5%。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
7494 位律师在线，高效解决问题
价值40万二手房过户费多少
40万二手房过户费通常是2到3万，按照房屋价值的5%到8%缴纳税费。二手房过户需缴纳的税种主要有契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。如果这个房子现已销售后5年才上市交易，那么就没有经营税，只必需交纳3%的契税。
10w+浏览
在苏州园区就是入职未满一个月，发生交通工伤，本人无责，最后判定10级伤残，劳动局给的一次性伤残补助金只有实际工资的百分之40左右！剩余部分可以让公司补足差额吗？公司缴纳的基数是4494，社保中心赔的的5600 实际工资1万多社保中心的回复就是因为未满一个月然后就按照公司之前员工的平均缴费基数来赔偿，剩下部分得找公司要！这种情况能主张到吗？公司已经明确了不给
[律师回复] 十级伤残应该根据一次性赔偿金给啊
3.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5869 位律师在线，高效解决问题
60万房子过户费多少钱？
60万房子过户费为几千到几万元不等，也即仅知晓房屋的价值并不能立即就确定过户房屋所需要的费用，还需要知道房屋的面积、房屋的使用年限、过户的是首套房还是二套房、计算的是是房屋的买受人还是出卖人需要支付的过户费等信息，才可以计算具体过户需要多少钱。
10w+浏览
债权债务
问题紧急？在线问律师 >
4590 位律师在线，高效解决问题
50万房子过户费多少钱
2万元左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税等于房屋总价乘以税率；面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下(首套房)，税率为1%；面积在90至144平米之间(首套房)，税率为1.5%。
10w+浏览
房产纠纷
您好！我开公司车拉着三个人和工作所需工具换工地时路上发生交通事故，我在路口调头时（同方向两车道，我因为没变过去道而在右车道转弯掉头）被一辆拉煤的半挂牵引车撞可，撞了我后又撞向对面右车道的半挂牵引车，司法鉴定鉴定结果 撞我的车行驶车速67 限速40，被撞的车车速71，司法鉴定结果我的车速29，交管部门责任认定我主责，我想问一下责任比例是多少
[律师回复] 一般来说，在机动车与机动车发生交通事故的主次责任认定中，主责方承担的责任比例通常为 70%，次责方承担的责任比例为 30%。但具体的责任比例可能会根据事故的具体情况、双方的过错程度以及当地的司法实践等因素有所不同。在你的事故中，你在路口调头时未按规定行驶，存在一定的过错行为，且被认定为主责；撞你的半挂牵引车超速行驶，也是事故发生的因素之一，承担次要责任。不过，具体的赔偿责任比例最终还需要根据法院的判决或双方协商确定。如果对责任认定结果有异议，可以在规定的时间内向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。
3.9w浏览
房子50万过户费多少钱
房子市值50万过户的费用大概是8万3千元，如果房子买来后居住的时间还不满5年，就需要按照房价的1%缴纳个人所得税，房价的。5、5%缴纳营业税，契税是房价的1、5%，其余的还有登记费和房产证的工本费等费用。
10w+浏览
房产纠纷
