夫妻离婚怎么过户房产
最新修订 | 2024-05-12
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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证；
(2)到交易中心办理转绘；
(3)到房管局办理免征契税申请；
(4)办理析产登记手续并缴交登记费；
(5)取证。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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房产纠纷案件·常见问题
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夫妻离婚怎么过户房产
一键咨询
夫妻间房产过户手续
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
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我现在想离婚，对方他不同意，现在他是再戒毒所里，我们共同债务有 56 万，共同财产有观音堂小区一间，自建房，我们是再婚，地是我跟我前夫离婚时候判给我儿子的，我们是建房的财产，这种离婚要怎么处理。
[律师回复] 您好，一方不同意可以单方面向法院起诉，详情建议咨询专业律师。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房子是男方婚前买的，后来和妻子登记4年后，男方在妻子不知情的情况下，把房子过户给小三去做抵押贷款，现在小三来找原配要房子，原配应该怎么办
[律师回复] 男子婚前房产和女方无关
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夫妻离婚房产如何过户？
离婚房产过户分两种情况：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。
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婚姻家庭男方把户口迁移到女方家了，后面夫妻不和，离婚可以把户口迁移回原户籍吗
[律师回复] 一般来说,若原籍地同意接收,且符合当地户籍管理的相关规定,是可以迁回原籍的。
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快速解决“婚姻家庭”问题
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夫妻离婚房产怎么过户
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到房地产交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。
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婚姻家庭你好，夫妻吵架快一个月了，吵着要离婚，有一个4岁女孩子，现在男方一边来找女方求和，一边又悄悄放手机在空调录音，这种情况犯法吗
[律师回复] 主要是看录音内容涉及到隐私没有。
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快速解决“婚姻家庭”问题
想了解，民法典中丈夫治病借钱是否属于共同债务?
[律师回复] ?夫妻一方看病的债务通常被视为夫妻共同债务?。根据《?中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间因看病所产生的债务，无论是夫妻双方共同签名还是一方事后追认的债务，都属于夫妻共同债务。这意味着，无论是基于合同义务还是夫妻共同债务，夫妻双方都有义务偿还对方的医疗费用。
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夫妻离婚房产过户手续
第一 准备材料。第二 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2、房产交易转绘办理。3、到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5、取证。第三 缴纳税费。
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一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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夫妻离婚房产过户费用
处理离婚产权转让的程序以及费用如下：1、到公证处办理析产公证（大概要花费500-800元）（如果有离婚判决，可以免除这一步骤，即无需申请公证）。2、办理转移（通常在同一天提供）。3、向房屋委员会申请免缴契税（约10天）。4、办理析产登记手续（约7天），大概需要缴纳50元的费用就行了。5、取证（花费5元）。
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