鞍山二手房交易流程
最新修订 | 2024-09-05
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鞍山二手房交易流程：
1、评估：到市房产交易核心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。
2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户，现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。
3、银行（公积金）贷款审批：贷款客户凭房产交易核心（建行、公积金核心）提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻身份证、结婚证、户口本、购房协议，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理核心办理贷款申请。
4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到置业担保公司办理担保手续。
5、银行（公积金）放款：银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。
6、到房产局办理产权交易手续。
7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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中山市二手房交易流程中山市二手房交易流程如下：签署购房合同后，前往银行填写申请表格，确定交易步骤及房款发放时间。将款项存入银行指定账户，银行开具收据。与中介机构对账无误后，与业主前往房地产交易中心办理过户手续。完成后，按约定申请放款。请保持良好合作态度，耐心处理细节。
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鞍山二手房交易在哪办手续鞍山二手房交易需前往鞍山市铁东区南建国路21号的房屋产权登记发证中心办理。所需材料包括购房合同、原属权证明、身份证明等。流程包括签署合约、提交材料审批、审查、缴费及房产变更登记。买卖双方需亲自参与，涉及债务须一同前往银行办理手续。
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二手房交易流程一：看房。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权。三：签署合同。四：审查。五：资金监管及贷款申请。六：立契。七：缴纳税费。八：房屋过户。
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二手房交易流程1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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中山房屋买卖二手交易流程是怎么样的？第一步、选择合意房源，确定看房时间。第二步、实地查看房屋外部和内部状况 第三步、签定房地产买卖合同 第四步、约定付款方式 第五步、房屋产权过户买卖双方应去房管局办理产权过户登记手续第六步、物业交接验收。
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二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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昆山二手房交易税费有哪些,二手房交易的注意事项
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昆山二手房交易税费有哪些？
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