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中介独家合同怎么解除

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
可以协商解除合同或者是出现以下情形时,直接通知对方,通知到达对方时,合同解除
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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中介独家合同怎么解除
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房地产中介违约怎么解除合同?
房地产中介违约的话首先可以协商解除合同的,同时还可以要求中介赔偿一定的损失;如果不能协商成功的话,可以向仲裁机构或者是人民法院申请民事仲裁或者民事诉讼来解除合同的。
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房产纠纷
中介租房违约解除合同可以吗?
中介租房违约的话是可以解除合同的,并且当事人是不可以不用承担任何责任还可以要求中介赔偿自己的经济损失的。合同违约之后可以要求对方继续履行合同或者是采取一定的补救措施。
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房产纠纷
中介违约不给房租怎么解除合同?
如果是中介公司违约,没有支付租金,属于中介公司违约,中介公司需要承担违约责任,中介公司解除合同需要根据合同的约定,解除合同的条件是不是约定的情形,如果合同目的无法实现可以解除合同。
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房产纠纷
房屋中介员工,把房源信息给给了另外一个公司中介 ,他也去上班了这个属于刑事案件吗?
[律师回复] 房屋中介员工将房源信息提供给另外一家中介公司,是否构成刑事案件,这主要取决于该行为是否涉及到违法犯罪行为,如侵犯商业秘密、侵犯他人合法权益等。

首先,如果房源信息属于商业秘密,且该员工未经授权擅自将信息泄露给其他公司,这可能构成泄露商业秘密的行为。根据法律,泄露商业秘密可能承担民事赔偿责任,甚至如果造成权利人损失较重,还可能需要承担刑事责任。

其次,如果该员工在未征得房源所有者同意的前提下,将其房源信息透露给其他中介公司,这可能构成侵权行为,侵害了房源所有者的合法权益。

此外,如果该员工与房源所有者之间有独家代理协议或其他合同关系,擅自将房源信息提供给其他中介公司可能违反了合同义务,从而引发法律纠纷。

然而,单纯的房源信息共享行为,如果不涉及上述违法犯罪行为,可能不构成刑事案件。但需要注意的是,即使不构成刑事案件,该行为也可能违反了职业道德和公司的规章制度,可能面临公司内部纪律处罚或行业监管机构的处罚。

综上所述,房屋中介员工将房源信息提供给另外一家中介公司的行为是否属于刑事案件,需要根据具体情况来判断。如果涉及违法犯罪行为,如泄露商业秘密或侵犯他人合法权益,则可能构成刑事案件。建议相关当事人咨询专业律师或法律机构,以获取更准确的法律意见。
中介失职能否解除房屋买卖合同
中介公司失职的情况下买方是可以解除房屋买卖合同的,中介失职就有可能意味着中介公司都没有了解清楚这套房源的相关信息,导致买家在买了房以后根本就不像合同当中约定的那样,具体还得根据中介失职,给买方造成的影响来分析能否解除合同。
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房产纠纷
中介违约房屋代理合同怎么解除?
中介违约房屋代理合同委托人可以随时解除。无论是委托人还是受委托人都可以解除代理合同。但是如果因解除合同给另一方造成一定的损失,应当进行赔偿损失。代理合同处于信任对方的实力,如果一方出现了问题,继续履行合同已经没有必要了,当事人就可以随时解除合同,而且不须有任何的理由。
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房产纠纷
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