买房子交了首付,只给开了张收据,具有法律效力吗
最新修订 | 2024-02-29
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- 律师解析
- 买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第八十六条规定，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
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交了首付只拿到收据可以退吗具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。验收时房屋的实际面积与合同签订的购房面积是允许存在一定误差的。但是，这误差值不得超过3%。
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交了首付只拿到收据可以退房吗视情况而定。如果双方当事人在合同中约定了退房事宜的，按照合同约定的内容处理；否则不能退房，要承担违约责任。因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
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只付了首付的房屋离婚时可以过户吗?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于只付了首付的房屋离婚时可以过户吗?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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立案诈骗，情人关系多年，发送隐私照片与微信小号假装家人，向情人要钱104万，目前，已有投案自首，撤诉书，退赃退赔，谅解，请问缓刑可能大吗
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