房屋所有权证不满两年过户费用标准是怎样的
最新修订 | 2024-10-17
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- 律师解析
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未满两年房产证过户费用：
一、卖方二手房税费：
1、个人所得税：
成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），2、营业税及附加税：
成交价或评估价（高者）×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满两年)，3、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元，4、土地出让金：
成交价或评估价（高者）×1%。
二、买方二手房税费：
1、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元，2、契税：
成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%），3、二手房交易手续费总额：
住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积，4、房屋产权登记费：
80元共有权证：
20元。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房屋所有权证不满两年过户费用标准具体收费方式如下：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）。2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）。
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未满两年的房屋过户费未满两年的的房子过户过户费如下：1、契税：房款的1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。
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房屋未满两年过户交多少税房地产权属证书未满两年转让，税费因地而异。普遍包括契税、增值税和个人所得税。契税根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而定，税率1%-3%不等。增值税税率5.6%，满足条件可豁免。个人所得税税率为1%或差额的20%，满足条件可免征。具体税费请咨询当地房管部门。
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二手房未满两年过户费是多少二手房未满两年过户费是多少，需要根据具体的情况，考虑房屋面积等因素。个人所得税：征收标准为成交价的1%。此外还需交纳查档费、买卖公证费、工本费、交易手续费等。
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房屋所有权证不满两年过户费用标准是怎样的
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