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商品房预售是什么意思
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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商品房预售注意事项预售商品房时需要注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。
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商品房预售合同注意什么网络签约完成后24小时内，双方协商一致可在线提交撤销请求，启动合同重建流程。若合同已备案，且双方同意调整非核心条款，开发商有权查阅并修订电子版合同。此过程旨在确保合同变更的及时性和准确性，满足双方需求。
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商品房预售合同注意哪些签订商品房预售合同时，务必确认开发商持有预售许可证，重点关注合同违约责任和争议解决条款。审查开发商土地使用权、规划许可证、资金到位（占总投资25%以上）及施工进度等信息。确保开发商已办理预售登记并获取许可证明，以保障交易合法性。
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商品房预售合同注意问题1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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商品房预售是合理的吗,购买预售商品房应注意什么?1商品房预售时，购房者往往处于弱势地位，而预售合同将成为这一交易的主要证据。查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买。慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记监管账号一致。及时备案。
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商品房预售登记是什么意思？“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记），为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。
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商品房预售是什么意思
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商品房预售登记是什么意思？
“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记），为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。
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房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。
1w浏览2025-01-20
商品房预售合同中的预售是什么意思
10w+浏览2023-09-14
商品房预售是合理的吗,购买预售商品房应注意什么?
1商品房预售时，购房者往往处于弱势地位，而预售合同将成为这一交易的主要证据。查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买。慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记监管账号一致。及时备案。
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房产纠纷商品房预售注意事项
预售商品房时需要注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。
1w浏览2024-10-20
商品房预售合同是什么意思
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商品房预售合同注意问题
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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商品房预售合同应注意啥
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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预售商品房
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商品房预售合同应注意啥
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商品房预售合同应注意啥,商品房预售合同应该怎么签?进行了解答，希望能解答您的问题。
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1w浏览2024-10-25
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