承包商和发包商的区别

在建筑行业中，发包人指具备发包工程及支付价款能力的当事人或其合法继承人，常被称为发包单位、建设单位、业主或项目法人。 承包人则是被发包人认可的自然人或组织，具备施工承包资格，也被称为承包单位、施工企业。

发包方是工程的出资方，负责资金支付及项目管理，也被称为业主或项目法人。承包方则是被发包方选定，具备施工法律主体资格的团队，负责具体施工工作，也可能被称为承包机构或建筑企业。双方各自承担不同的角色和责任。

开发商和总承包商的区别是： 1.开发商是房地产开发商，负责房地产项目的规划、开发、销售和运营。总承包商是承接具体建筑工程项目的企业，负责工程的施工和管理。 2.开发商与购房者签订购房合同，提供房屋销售服务和售后服务。总承包商与开发商或房地产项目的业主签订工程合同，负责实施工程施工任务。