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发包人和承包人的区别

最新修订 | 2024-04-14
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
工程发包人通常是指具备实施工程发包行为法律主体资格,并且能够承担相应金额支付责任者以及这些主体资格的合法继承者。
发包人亦被称为发包机构、建设管理团队或者业主,以及项目法人等。
而工程承包人为被发包人所认同并接收的,具备工程施工承包行为法律主体资格的相关方,同时也是这些主体资格的合法继承者。
这种身份特征在其他时候也可能以承包机构、建筑企业、建筑施工人员等称呼形象地进行展现。
法律依据
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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发包人和承包人的区别
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发包人和承包人的区别?
承包人也可以称作承包单位,施工方等。法律上对承包人有3项要求,第一项是要求承包人必须要有企业法人资格,第二项是持有工商行政管理机关所颁发的营业执照。第三项是建设行政主管部门颁发的资格证书,在根据资质的等级承包工程。
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征地拆迁
发包人和承包人的区别是什么?
具有工程发包资格以及有能力支付工程价款的当事人和合法将当事人的这些资格取得了的继承人就是发包人,发包人有时被称为发包单位、施工单位、业主或工程法人;具有工程施工承包主体资格和合法继承了这些资格的那些被发包人接受的建筑施工方就是承包人,承包人有时被称为承包商,施工企业,施工人。
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建设工程纠纷
看守所与拘留所的区别是什么
[律师回复] 解析:
拘留所与看守所之间存在的差异表现在:
首先,它们属于不同类别。
拘留所在设置上根据的是《中华人民共和国治安管理处罚法》有关条款;
反之,看守所依照的则是《中华人民共和国刑事诉讼法》和《看守所条例》的相关规定。
其次,它们的性质范围有所区别。
拘留所关押的是受到行政拘留惩罚的人员,因此拘留所可视为国家主管行政事务的羁押机构;
另一方面,看守所收押的是按照法定程序被逮捕、刑事拘留的犯罪嫌疑人及被告人,以及剩余刑期不足一年的已决罪犯,因此,看守所具备了刑事羁押机构的性质。
再者,它们的羁押对象也各不相同。
拘留所收押的是因违反治安法规而被拘留的人员,以及由法院裁定实施司法拘留的人员。
而看守所收押的则是依法被拘留、逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,以及剩余刑期不足一年的已决罪犯。
最后,它们接受的法律监督程度也有所不同。
根据相关规定,“看守所的监管活动应接受人民检察院的法律监督。

然而,对于拘留所的监督并未明确规定。
适用拘留的情况主要包括:
1、正在准备进行犯罪行为、实际执行犯罪行为或在犯罪行为发生后立即被察觉的;
2、被害人或在场目击者亲自指认其为犯罪分子的;
3、在其身边或住所内发现犯罪证据的;
4、犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或在逃的;
5、有销毁、伪造证据或串供可能性的;
6、不透露真实姓名、住址、身份信息的;
7、有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
《看守所条例》第二条
看守所是羁押依法被逮捕、刑事拘留的人犯的机关。
被判处有期徒刑一年以下,或者余刑在一年以下,不便送往劳动改造场所执行的罪犯,也可以由看守所监管。
第八条
看守所的监管活动受人民检察院的法律监督。
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无过错推定和过错推定有什么区别
[律师回复] 解析:
过错责任与无过错责任之间的主要差异在于:
首先,无过错责任并不致力于对违法行为进行惩戒,其核心目的在于向受害者提供充分的赔偿。
然而,过错推定责任依然遵循过错作为归责原则,因此具备一般民事责任所包含的教育和惩罚等多重属性。
其次,无过错责任的核心理念在于对不幸损害的合理分担;
而过错推定责任则由于法律加重了加害人的注意义务,若加害人未能履行该义务,便需向受害者提供相应的赔偿。
再者,无过错责任并不考虑当事人的过失因素,一旦损害事件发生,责任人即应承担相应的责任。
然而,过错推定责任并非完全忽视当事人的过错,而是将证明自身无过错的举证责任倒置于加害人身上。
最后,无过错责任并不要求双方当事人对是否存在过错进行举证,仅需证明损害结果与因果关系的存在即可;
而过错推定责任赋予了法官在认定加害人举证反驳以及提出免责事由时拥有一定的裁量权,这有助于法律原则与实践的有机结合,并随着社会环境的变迁而不断发展完善。
法律依据:
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
发包商和承包商的区别是什么?
承包单位和发包单位是相对的。例如;甲方有一个项目需要找一个承包单位(也就是乙方)来做。甲方就得把这个项目发包给乙方,甲方称之为“发包方”,乙方承包该项目,则称之为“承包方”.承包单位,就是承包业务的单位,属于承包商或供应商。
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建设工程纠纷
定金跟订金有什么区别吗
[律师回复] 解析:
订金与定金在法律层面所呈现出的差异主要体现在以下四个方面:
首先,两者得以存在的法理基础并不相同,相比于主合同,定金合同更倾向于是从属或附属性质的合同,除非双方事先特别约定,否则当主合同被认定为无效之时,依据该合同签订设立的定金合同也将自动失效;
然而,有关订金的条款通常被视为主合同的有机组成部分。
其次,考察它们各自拥有的职能和作用,我们发现订金并没有具备债的担保功能,它的主要作用在于为一方当事人在履行债务过程中提供资金上的一定程度的支持。
订金的支付本质上属于支付订金的一方当事人履行债务的行为。
再者,从它们在实际应用中的效果来看,定金一旦交付,便会立即发挥约束违约方,同时对守约方进行补偿的功能;
而订金在支付之后,若出现任何一方违约,导致合同解除的情况下,收取订金的一方必须全额返还订金。
最后,从适用的领域来看,定金作为一种担保方式,可以广泛地适用于各类合同;
而订金仅适用于以金钱支付为一方履行债务的合同中,尤其常见于买卖合同、租赁合同以及承揽合同等知名合同类型中。
值得注意的是,押金同样属于金钱质的一种,具体来说,它是质押担保的一种特殊表现形式。
然而,就目前我国现行的法律法规而言,尚未对押金问题做出明确的法律规定。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
快速解决“合同事务”问题
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发包商和承包商的区别是什么?
承包单位和发包单位是相对的。承包单位,就是承包业务的单位,属于承包商或供应商。发包单位亦称发包机构,是指以企业所有权代表的身份参与承包经营活动的一方。
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建设工程纠纷
2024年南溪区拆迁规划的补偿标准是多少
[律师回复] 解析:
关于房屋动迁补偿的细则如下:
首先,住宅房屋的拆迁方将以户为单位,向被拆迁人或房屋承租者一次性支付搬家费用。
其次,依据建筑面积进行细分,其具体的补偿标准可分为以下三个类别:
第一类是建筑面积在150平米以下(包括150平米)的住宅房屋,相应的补偿标准为1000元人民币/户;
而对于第二类,即建筑面积在150平米至300平米(包括300平米)之间的住宅房屋,其补偿标准则为2000元人民币/户。
至于其他地上及地下附属设施的补偿标准,如下所示:
仓房的每平米补偿金额为920元人民币,室外水泥地面硬化的每平米补偿金额为165元人民币,沼气池的每个补偿金额高达4600元人民币,厕所的每平米补偿金额在190元至300元人民币之间,猪鸡舍的每平米补偿金额在150元至260元人民币之间,塑料大棚的每平米补偿金额在165元至280元人民币之间,菜窖的每平米补偿金额在180元至330元人民币之间,砖石墙体的每延长米补偿金额为190元人民币,格栅(包括工艺格栅栏)的每延长米补偿金额为450元人民币,大门楼的每个补偿金额为2400元人民币,饮用水井(包含压水设备)的每眼补偿金额为1000元人民币,农家排灌水井(含泵水设备)的每眼补偿金额为15000元人民币,排灌大井(含设备)的每眼补偿金额为3万元人民币,排水管道(包括塑料管以及铸铁材质)的每延长米补偿金额为80元至150元人民币,电话移机补助费每户为200元人民币,有线电视迁移补助费每户为300元人民币。
需要注意的是,不同的时间段和地区,其相关补偿标准可能存在差异。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
职务发明和个人发明区别有哪些?
职务发明和个人发明区别有职务发明的归属权是属于用人单位的;而对于个人的发明的归属权是属于个人所拥有的;两者在规定的条款上就会有很大的不一样;如果有他人侵犯必定就会承担相应的法律责任。
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