购房是先付首付还是先签购房合同
最新修订 | 2024-05-13
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- 律师解析
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购房是先付首付然后再签购房合同。
买房的一般流程如下：
1、看房；
2、交定金，签订认购协议；
3、付首付，网签，在线打印合同，签购房合同，拿发票，办房贷；
4、合同备案；
5、缴纳契税，维修基金；
6、不动产登记，办理产证。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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先交首付再签购房合同合理吗很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与先交首付再签购房合同合理吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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首付贷一般没有要求抵押物，但审批要求比银行房贷要高，有的要求家庭月收入必须是总体月供的2.5倍。首付贷也有限额，最多只能贷房子总价的20%左右，封顶50万元，贷款时间最长不超过3年。首付贷的利息计算不像房贷一样会随着本金的减少而减少，而是一直都保持不变。
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