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转让的土地能否获得征地补偿

#土地征收 最新修订 | 2024-05-07
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张叶律师
张叶律师在线
北京在明律师事务所/主办律师
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律师解析
依据土地管理法的规定,国有土地出让的,受让人需要交纳土地出让金,而不需要对出让的国有土地进行征地补偿。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第五十五条,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。
第五十六条,建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;
确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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土地征收可以获得多少赔偿
补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋的补偿标准并没有确定统一具体的数额,但需要遵循“保证不能降低农民的原有生活水平” 的原则。
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征地拆迁
转让的土地能否获得征地补偿
国有土地出让的,受让人需要交纳土地出让金,而不需要对出让的国有土地进行征地补偿。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
1w浏览2024-05-07
转让的土地能否获得征地补偿
10w+浏览2023-09-07
土地承租人可以获得征地补偿吗?
土地承租人是可以获得征地补偿的。一般情况下,如果是行政相对人的土地、房屋被行政机关征收的,那么该被征收的土地和房屋的所有权人就是可以获得行政机关给予的相应的补偿的,但是特殊情况下,不是所有权人也是可以获得补偿的。
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征地拆迁
租用土地能否获得征地补偿
租用土地者不能获得土地征收的补偿费,但地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有(租赁土地者所有)。《土地管理法实施条例》规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
1w浏览2024-06-10
租用土地能否获得征地补偿
10w+浏览2023-09-06
土地承租人可以获得征地补偿吗?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于土地承租人可以获得征地补偿吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁
土地征收谁有权获得赔偿款
集体土地征收补偿款归谁所有:1、集体土地征收补偿归谁要看具体的情况:如果是征收土地上的青苗补助费用,归在土地上种植该青苗的人;如果是征收土地上的附着物,那么就归该附着物的所有权人。2、不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
1w浏览2024-10-07
征收土地可以获得什么补偿
10w+浏览2023-09-25
农民土地被征应获得哪些补偿?
土地补偿费用、房屋拆迁的补偿费用、临时安置的补偿费用、土地附着物的补偿费、被征地农民的社保补偿费用等。如果双方针对需要支付的各项赔偿费用和项目问题有异议的可以通过协商或者起诉处理。
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征地拆迁
没有土地确权证能获得征地赔偿
没有确权的土地被征用需要赔偿吗:没有确权的土地被征用需要赔偿。被占用的补偿标准,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。如果有承包合同,当然补偿。
1w浏览2024-09-14
土地征收谁有权获得赔偿款
10w+浏览2024-02-23
土地使用权出让获得规定是什么?
土地使用权出让获得规定是可以通过出让的方式获得土地的使用权,这种情况之下的话是需要签订土地使用权转让的合同的。那么实际上根据我们国家法律当中明确的规定,土地使用权只有出让和划拨两种的形式。
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征地拆迁
土地被征用时应如何获得赔偿
我国乡村土地征收补偿金额取决于土地用途和当地经济、地理位置,一般10-20万/亩,发达地区和优质地可能更高。房屋征收中的停产停业损失补偿根据经营效益和期限综合计算,具体执行由各地自行规定。政府对城乡建设有严格监管,未经登记的建筑处理各异:合法建筑和法定期限内临时建筑可获适当补偿,违法建筑则无补偿。征收决定前需全面调查和处理。
1w浏览2024-06-21
土地承租人可以获得征地补偿吗?
10w+浏览2024-03-04
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