商品房40年产权到期后怎么办
最新修订 | 2024-06-25
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- 律师解析
- 我们通常所说的40年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年。到时候提前一年向有关部门申请续期，每平方缴纳相应的的土地出纳金，就可以自动续期了。如果房子要拆迁的话，1:3赔付比。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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商品房40年产权到期怎么办？我国《民法典》第359条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋买卖
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商品房40年产权到期怎么办房产权益通常包括住房所有权和土地使用权。住房所有权永久，而土地使用权则受年限限制，如四十年、五十年或七十年产权。土地使用年限届满后，住房建设用地自动续约，非住房建设用地须按法规延续。合同到期前一年，如需继续使用，应提交延续申请，并缴纳出让金。特殊情况下，可延期使用，但不得超过三十年。在截止日前提出申请并按时交付土地出让金即可。
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商铺40年产权到期后建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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商品房40年产权到期后怎么办我们通常所说的40年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年。到时候提前一年向有关部门申请续期，每平方缴纳相应的的土地出纳金，就可以自动续期了。如果房子要拆迁的话，1:3赔付比。
房产纠纷
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商品房40年产权到期怎么办房产权益通常包括住房所有权和土地使用权。住房所有权永久，而土地使用权则受年限限制，如四十年、五十年或七十年产权。土地使用年限届满后，住房建设用地自动续约，非住房建设用地须按法规延续。合同到期前一年，如需继续使用，应提交延续申请，并缴纳出让金。特殊情况下，可延期使用，但不得超过三十年。在截止日前提出申请并按时交付土地出让金即可。
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商品房40年产权到期后怎么办呢我们通常所说的40年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年。到时候提前一年向有关部门申请续期，每平方缴纳相应的的土地出纳金，就可以自动续期了。如果房子要拆迁的话，1:3赔付比。
房屋买卖案件·常见问题
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商品房40年产权到期后怎么办
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商品房40年产权到期怎么办？
我国《民法典》第359条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
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[律师回复] 你好，描述一下具体情况
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商品房40年产权到期怎么办
房产权益通常包括住房所有权和土地使用权。住房所有权永久，而土地使用权则受年限限制，如四十年、五十年或七十年产权。土地使用年限届满后，住房建设用地自动续约，非住房建设用地须按法规延续。合同到期前一年，如需继续使用，应提交延续申请，并缴纳出让金。特殊情况下，可延期使用，但不得超过三十年。在截止日前提出申请并按时交付土地出让金即可。
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商品房40年产权到期后怎么办
我们通常所说的40年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年。到时候提前一年向有关部门申请续期，每平方缴纳相应的的土地出纳金，就可以自动续期了。如果房子要拆迁的话，1:3赔付比。
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40年商品房到期怎么办
在房屋四十年产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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[律师回复] 这涉及到相邻权纠纷，具体需要了解你的实际详情，可以来电
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快速解决“房产纠纷”问题
我把公司的产品做坏了（累计3次） 公司要劝退我 我已经签了离职申请表和离职申请单和离职离岗确认表 不过还没有交上去
[律师回复] 你可以不自愿辞职，这样还有主张经济补偿或者赔偿机会。
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商品房到40年后怎么办
商品房使用期限根据建造类型和土地性质不同，分为40年、50年和70年产权。
住宅类建筑到期使用权自动顺延，非住宅类建筑需按法规延长土地使用权。
请留意房屋产权期限，适时办理续期手续，确保合法权益。
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房产纠纷
