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卖房遇到违约怎么处理

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-04
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栾瑞轩律师
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律师解析
卖房遇到对方违约的情况,买卖双方先进行协商,协商不成可以向法院起诉,要求违约方承担违约责任
1、卖房人毁约,要承担三种违约结果:一是继续履行合同
二是采取措施补救;
三是赔偿缺失。
2、两种情况下,法院不能强制过户首先,看房屋有无抵押,有抵押的房屋须在征得抵押权人(通常是银行)同意的情况下才能过户。
其次,经济适用房、央产房等上市受限的房屋不能过户。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与遇到卖房违约如何办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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