律图审稿专业委员会3轮严审

购房预售合同丢失怎么办

最新修订 | 2024-06-02
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律师解答
看情况而定。
律师解析
看情况:
一、在购房的合同没有做预售登记前,购房合同丢失,只需将剩余的合同作废,重新签订一份合同。
二、预售登记后,办理银行按揭前,购房合同丢失,需在报纸上刊登合同作废的声明,三个月期满后,去预售登记的机关申请注销所签订的合同,再重新签订一份合同。
法律依据
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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预售房购房合同丢失怎么办
购房合同遗失后,处理方法视情况而定。若遗失发生在预售登记前,只需失效剩余部分并重新签署新合同;若遗失发生在预售登记后、银行按揭前,需在报刊公告合同失效,公告期三个月。公告期满后,前往预售登记机构注销原合同,再重新签署新合同。
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预售商品房购房合同丢失怎么办
若您不慎遗失了商品房预售合同,在此情况下,若已办理过预售登记程序,您可通知负责该房产项目的开发商,并提请其协助完成预售登记的撤销事宜。然而,在撤销登记之前,您需要在当地报纸上进行预售合同丢失公告的发布,以确保相关权益不受影响。
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房产纠纷
想了解,我买了条小狗,不是纯种的。我购买的是串串。怎么办?
[律师回复] 想了解,我买了条小狗,想买纯种的。结果买我的不纯,是串串。怎么办?


购买宠物时遇到不符合预期的情况,特别是涉及到宠物的品种问题,可能会让人感到失望和困惑。以下是一些建议,帮助您处理这种情况:

确认信息:首先,确保您对小狗的品种有明确的理解。可以通过兽医或专业犬类鉴定机构进行DNA测试,以确认小狗的品种。这些测试可以提供关于小狗遗传背景的详细信息。

与卖家沟通:如果测试结果显示小狗不是纯种的,您可以尝试与卖家沟通。将测试结果提供给卖家,并表达您的失望和期望。许多卖家可能会愿意提供部分退款或其他形式的补偿。

查看购买协议:检查您与卖家之间的购买协议或合同。如果合同中明确指出小狗是纯种的,并且卖家未能履行这一承诺,您可能有权要求退款或其他法律补救措施。

法律途径:如果与卖家协商未果,并且您认为自己受到了欺骗,可以考虑通过法律途径解决问题。咨询律师,了解您在这种情况下的法律权利和可采取的行动。

情感考虑:在处理这些事务的同时,也要考虑到小狗本身的情感需求。无论品种如何,小狗都需要关爱和照顾。即便不是纯种,小狗仍然可以成为一个忠诚和可爱的家庭成员。

未来的预防措施:在未来购买宠物时,可以采取一些预防措施,比如选择信誉良好的饲养员或宠物店,要求查看父母的血统证明,以及仔细阅读购买协议。

通过这些步骤,您可以更好地处理购买宠物时遇到的品种问题,同时也能确保小狗得到应有的关爱和照顾。
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预售房购房合同丢了怎么办
若购房合同遗失,处理办法视预售登记情况而定。未登记前,撤销剩余合同部分并重新建立即可;已登记但未办银行按揭前,需在报纸发布作废声明,等待三个月后前往预售登记机关注销原合同,再重新签订新合同。
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房产纠纷
购房预售合同丢了怎么办
关于商品房预售合同丢失所引发的问题,若您已成功办理预售登记手续,那么可以与开发商进行沟通并请求其协助撤销预售登记。在此过程中,建议您务必先在当地报纸上发布遗失声明以确保合法性。关于更具体、详尽的操作流程,请您直接向负责签订预售合同的开发商咨询了解。
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房产纠纷
预售购房合同丢了怎么办
若商品房买卖协议丢失且未办理预售登记,买受人可与开发商重签新协议;若丢失发生在银行按揭前,需登报公示原协议失效,公示3个月后,到相关部门申请注销旧协议,并重新签订新协议。
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房产纠纷
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