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土地使用权转让承租人有优先权吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-02-24
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
依据《土地管理法》的规定,土地的所有权是不能转让的,而土地的使用权是可以依法交易的,土地的使用权可以用于出租,而我国法律法规并无土地使用权人出卖土地使用权时承租人享有优先购买权的规定,在当事人未在租赁合同中约定承租人享有优先购买权的情形下,承租人无权主张其享有优先购买权。
法律依据
《土地管理法》第八条
在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人,由人民政府给予奖励。
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土地使用权抵押优先权有吗?
土地使用权抵押优先权是有的;债务人如果不转移财产的占有而将财产低押给债权人的话,对于债务人不履行债务的情况之下,那么在约定了抵权的情形之下,债权人就有权利优先的占有。
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土地使用权转让承租人有优先权吗
土地的所有权是不能转让的,而土地的使用权是可以依法交易的,土地的使用权可以用于出租,无土地使用权人出卖土地使用权时承租人享有优先购买权的规定,在当事人未在租赁合同中约定承租人享有优先购买权的情形下,承租人无权主张其享有优先购买权。
1w浏览2025-02-23
印度土地使用优先权有什么规定
1、印度土地不是自由买卖。2、印度不是土地私有制,印度接受了英国制度中的全面负面,而把土地私有制的合理成分,扔掉了。3、土地产权,实际上就是该块土地的包税权,这样英印政府就可以“对地不对人”,省下了许多税收部门的工作和人员编制。同时按土地税单审理土地财权纠纷,是政府简单做庄家的大生意。
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征地拆迁
关于土地承包经营权流转中的优先权行使
农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。在现阶段,农村土地流转的主要形式为互换、出租、转包、入股、转让等方式。
1w浏览2025-01-14
在建工程转让承包人如何行使优先权
1w浏览2025-07-28
按份共有转让,给其他共有人几天行使优先购买权
转让按份共有的房产份额,共有人有约定的从约定。没有约定的,转让份额的一方要提前至少要提前十五日通知,如果无法通知的,至少要留足6个月时间。一般情况下,最快就是15日以后即可转让房产份额。
1w浏览2025-02-23
股权转让时两个公司股东同时行使优先购买权怎么处理
根据《公司法》的相关规定,公司股东转让股权时,两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
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