房屋租赁纠纷怎么举证

[律师回复] 你好呀具体什么情况？

[律师回复] 你好，麻烦详细描述一下你的问题？

[律师回复] 您好，可以去咨询村委会具体情况

[律师回复] 你好，想问是那个法院管辖的，现在被立案，想问现在送达诉讼材料了吗

[律师回复] 根据你所描述的情况做如下回复，可以留言

[律师回复] 只要不是刑事犯罪就行，不过行政处罚也会有拘留

[律师回复] 房东收了定金吗？如果收了定金，需要返还定金，并赔偿。

[律师回复] 7万元的合同纠纷，收费

[律师回复] 是怎么样情况呢？合同问题吗

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。

[律师回复] 解析：
关于房产纠纷的诉讼程序，以下是详细步骤：
首先，起草一份规范的民事诉讼起诉状并确保所提供的证据材料完整无缺。
其次，向房产所在地区域的人民法院提出诉讼请求，将填写好的起诉状以及相关副本一并递交至法院。
随后，该法院将会依据法律规定进行立案处理，并通过书面形式通知当事人。
紧接着，在法院规定的举证期限内，需向法院提交所有与案件有关的证据材料。
最后，法院会再次发出通知，告知当事人开庭日期和具体时间，请务必准时参加庭审。
法律依据：
《民法典》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
1、关于开垦荒地的使用权归属问题，原则上应归于开垦者，然而需要明确的是，无论何时何地，土地的所有权始终为国家所持有。
若已成功获得使用权，则可考虑补充办理承包证书。
在这种情况下，尽管开垦荒地的所有权属开垦者所有，但仍需签订相应的承包合同以确保权益合法化。
此外，当该地块受到占用时，赔偿金额并不会因地域差异而有所区别，而是依据土地实际产生的经济效益来计算。
2、对于农村集体所有土地而言，只有在签订了承包合同之后，才能够依法取得相应的承包权。
若未签署土地承包经营合同，那么村集体有权依法收回该处山地。
然而，在村集体决定收回该山林之前，必须对您的开荒投入或损失进行合理赔偿。
法律依据：
《民法典》第二百四十二条
法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。
第二百五十条条
森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。

[律师回复] 解析：
首先建议采用协商去解决问题，如果无法达成共识，再考虑诉诸法律手段。
车库合同纠纷这种类型的普通民事纠纷，通常可以采取如下几种方式进行处理：
1.首先选择通过协商来解决争议，这样做是最理想也是最有效的途径，因为它能够在保持良好关系的前提下，让合同当事人通过互相协商来化解矛盾。
2.若协商无果，合同当事人可以请求相关机构进行调解，这些机构包括但不限于合同管理机关、仲裁机构以及法庭等。
3.如果当事人不愿意接受调解，他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
4.最后，如果合同中并未设定仲裁条款，且事后也未能就仲裁事宜达成一致意见，那么合同当事人便有权将该合同纠纷提交至法院，以寻求司法救济。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

[律师回复] 解析：
1.在选举过程中实施任何危害行为者，都将依据我国相关法律法规进行惩处。
首先，若行为涉及违反不了治安管理条例者，将依照相应条款依法予以行政处罚。
如是行为触犯了刑法，则需追究其刑事责任。
2.为了确保选民及代表能够自由地行使选举权与被选举权，针对存在以下侵害行为者，必须要依法对其施加重重的治安处罚；
假如此类行为属于犯罪范畴，那就需要按照刑事法典严肃追究其刑事责任：
（1）通过货币或其他形式的财产贿赂选民或代表，从而妨碍他们自由行使选举权和被选举权的；
（2）采用暴力、恐吓、欺诈或其他非法手段来干扰选民和代表自由行使选举权和被选举权的；
（3）制造虚假的选举文件、谎报选举结果或有其他违法行为的；
（4）对于揭露、举报选举中的违法行为的人士，或者对于请求罢免代表的人进行打压、报复的。
国家公职人员如有上述行为，还应依法接受行政处分。
如果有人因本条第一款列举的违法行为而当选，那么他的当选资格将会被宣布无效。
法律依据：
《中华人民共和国选举法》第五十七条
为保障选民和代表自由行使选举权和被选举权，对有下列行为之一，破坏选举，违反治安管理规定的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）以金钱或者其他财物贿赂选民或者代表，妨害选民和代表自由行使选举权和被选举权的；
（二）以暴力、威胁、欺骗或者其他非法手段妨害选民和代表自由行使选举权和被选举权的；
（三）伪造选举文件、虚报选举票数或者有其他违法行为的；
（四）对于控告、检举选举中违法行为的人，或者对于提出要求罢免代表的人进行压制、报复的。
国家工作人员有前款所列行为的，还应当依法给予行政处分。
以本条第一款所列违法行为当选的，其当选无效。

[律师回复] 解析：
针对房地产争议问题，您有四种可供选择的解决途径——分别是协商、和解、仲裁以及诉讼程序。
首先，建议您尝试与对方进行非正式的前期沟通协商，以期达到问题的妥善解决；
若协商无果，则可以根据房地产争议的具体内容，将其提交至相关的指定机构进行仲裁审理；
如果仲裁未能解决问题，那么您还可以进一步向当地的人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
关于房屋所有权纠纷案件诉讼费用的征收标准如下：
由于此类案件被归类为财产案件范畴，因此在立案审理阶段需要按照争议标的额的大小，按照相应的比例来确定诉讼费用的缴纳额度。
具体而言，当争议标的额不超过一千元时，每宗案件的诉讼费应缴纳五十元人民币；
如果争议标的额在一千至五万元之间，则需按照4%的比例进行收费；
若争议标的额在五万元以上十万元以下，则按照3%的比例进行收费；
而当争议标的额在十万元以上二十万元以下时，则按照2%的比例进行收费；
当争议标的额在二十万元以上五十万元以下时，则按照1.5%的比例进行收费；
最后，当争议标的额在五十万元以上时，则按照1%的比例进行收费。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第九条
根据民事诉讼法和行政诉讼法规定的审判监督程序审理的案件，当事人不交纳案件受理费。
但是，下列情形除外：
1、当事人有新的证据，足以推翻原判决、裁定，向人民法院申请再审，人民法院经审查决定再审的案件；
2、当事人对人民法院第一审判决或者裁定未提出上诉，第一审判决、裁定或者调解书发生法律效力后又申请再审，人民法院经审查决定再审的案件；

[律师回复] 解析：
房地产纠纷律师的策略
若在竞业限制协议中未能明确规定补偿事宜，该协议仍将被视为有效的法律文件。
这主要源于，当事各方在订立竞业限制条款时已达成了一致的共识，因此可将其视作对合同双方均具有约束力的条款。
然而需要注意的是，竞业限制的适用对象仅限于用人单位的高层管理人员、高级技术人才以及其他承担着保密责任的员工。
关于竞业限制的具体范围、地域以及期限等事项，则应由用人单位与劳动者共同协商确定。
同时，竞业限制的相关约定必须符合国家法律法规的要求，不得存在任何违法违规行为。
法律依据：
《劳动合同法》第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。
竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

[律师回复] 解析：
在处理房产漏水引发的纠纷时，可采取以下几种处理策略：
首先，我们可以寻求第三方介入调和，例如请求警方协助、与周围住户或物业公司进行协商；
其次，如果纠纷涉及到邻里关系，可以直接向楼上或是楼下的业主提出赔偿要求；
最后，若无法通过上述途径解决问题，您还可以着手搜集并整理相关证据，依据争议内容向当地人民法院提起民事诉讼。
法律依据：
《民法典》第二百九十五条
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的明确规定，租用之财产在租期期间因所有权转移而产生变动时，并不会影响租赁合同的有效性及合法性。
此外，租赁合同对于完成交易后的受让方仍具有其法律约束力。
若房东决定出售所持有的租赁房屋，则需在正式售卖前向租客恰当地传达这一信息，并确保通知的时间应在合理期限之内。
在此过程中，租客有权依照平等条件进行优先购买。
然而，此种情况仅限于房屋的部分共有者或出租方打算将房产售予亲近家庭成员的情况下才会发生例外。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[律师回复] 解析：
商场柜台租用契约的制定与履行应严格依照法律规定及双方当事人的意愿进行协商谈判，其具体内容包括但不限于租赁物之名称、数量、使用目的、租赁期间以及相应的租金价格等核心条款。
值得注意的是，根据现行法律法规，租赁期间的上限为二十年，任何超过此期限的条款均属无效协议。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。