拆迁需要什么证件
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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(1)、文件齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等）。
(2)、发放《拆迁许可证》，拆迁公告。30日内进行审查，颁发拆迁许可证。
(3)、拆迁人委托评估，评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。
(4)、根据文件有关规定结合市场确定附属物价格。
(5)、制定拆迁补偿细则。具体有货币补偿和回迁安置两种补偿形式。
(6)、做好宣传/讲解政策。
(7)、与被拆迁人反复协商，做工作。
(8)、签定拆迁补偿协议。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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土地拆迁需要什么证件土地纠纷需要的证据包括：1、人民政府颁发的确定土地权属的凭证；2、人民政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件；3、争议双方当事人依法达成的书面协议；4、人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图；5、其他有关证明文件。
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房屋拆迁需要什么证件1、房屋拆迁需要办理的手续有：制定房屋征收年度计划，提出征收申请；确定征收范围，明确实施单位；发布征收预告，告知停办手续；拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记；交付拆迁补偿款，动土开工。2、单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
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房子拆迁需要什么证件办理拆迁协议公证，需由拆迁协议的双方当事人，即拆迁人与被拆迁人共同到当地公证机关办理，并向公证机关提交如下材料：1、拆迁人的法人资格证明。2、被拆迁人的身份证及其复印件。代理人代为办理的，需提交授权委托书及代理人的身份证和身份证复印件。3、被拆迁房屋的产权证明。4、拆迁协议书文本。
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政府征地拆迁需要什么文件1、涉及农用地转为建设用地的、直辖市人民政府批准，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，不再另行办理征地审批。
土地征收
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拆迁产权证办理需要哪些资料？拆迁房办理房产证应持被拆迁房屋所有权证、拆迁协议、身份证明、完税证明等到房产登记部门办理房产证,一般会由拆迁人统一办理,因为需要提供的建筑证、土地证、计划文、定点文是全体被安置的拆迁人通用的必须要件。
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拆迁协议公证需要审查什么拆迁协议公证需要审查：1、当事人的基本情况和提交的证件。2、被拆迁物产权或使用权情况及现状。3、当事人的意思表示是否真实。4、协议条款是否完善、明确，协议内容是否真实、合法。5、房屋拆迁协议是否已报拆迁主管部门备案等。
土地征收
房屋拆迁案件·常见问题
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拆迁需要什么证件
一键咨询
农村拆迁需要哪些证件？
需要有政府出示的建设项目批准文件；政府下发的建设用地规划许可证；政府下发的国有土地使用权批准文件或者是拆迁计划和拆迁方案等；向被拆迁人支付的拆迁补偿安置资金存款证明等文件。
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征地拆迁回迁房地下车库每天晚上都有响声跟物业联系一年了没有处理怎么办
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