律图审稿专业委员会3轮严审

北京购房新政

最新修订 | 2024-02-23
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律师解析
北京购房新政策:
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。
2、购房者如果决定2017年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
3、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。
4、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
5、身份证结婚证和户口本。注意:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十六条
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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北京购房新政
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北京购房新政策有哪些内容?
有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
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房产纠纷
北京购房新政策2023年规定有哪些?
2020北京购房新政策主要有单北京籍家庭单身的可以购买一套,已婚的可以购买两套,但如果户籍不在北京的必须在北京交满社保达五年方可购买一套住房,当事人必须按照规定办理,并在法律规定的情况下进行处理。
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房产纠纷
北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2023北京购房政策是什么
按照最新的北京购房政策,有没有买房资格,主要看两点:户口和名下住房数量。户口可以分为:北京户口(包括北京集体户口、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类:单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。
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房产纠纷
在北京购买第二套房新政策是怎么规定的
北京对于购买二套房的新政策是,二套房的首付比例不能低于60%,如果购买非普通自住房,首付比例是80%,贷款期限最长不能超过25年,在第1套房子的贷款还没有结清的情况下就购买第2套房的,贷款利率的上浮比例最少是10%。
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房产纠纷
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