北京购房新政
最新修订 | 2024-02-23
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北京购房新政策：
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
2、购房者如果决定2017年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
3、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
4、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
5、身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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房屋买卖案件·推荐文章
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北京最新购房政策2024是什么1.北京购房限制： 京籍已婚家庭限购两套，单身家庭一套；经济适用房家庭暂停购房。 持北京工作居住证者，同享限制。 非京籍家庭限购一套。 2.社保纳税要求： 非京籍购房需连续缴纳社保或个税60个月，并持有效居住证明。 补缴不超过三个月可认可。 3.通州特殊要求： 通州购房需近三年内在通州缴纳社保或个税。 4.购房资质： 具备北京户籍、北京工作居住证或连续60个月社保/个税记录之一，即可购房。
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在北京购房条件新政策在北京购房条件新政策是： 1、具有北京连续满五年纳税证明，即个人所得税，个税缴纳年份不能中断，补缴无效，或者在北京连续满五年的社会保险证明，不能断月； 2、持有北京合法有效的居住证，且购房人名下没有北京住房，已婚家庭夫妻双方须在北京没有住房； 3、在北京限购1套住房，在通州区购房须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
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北京房产新政外地人在北京只能购买一套住房。限对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
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北京购房契税新规定1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
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北京购房新政策有哪些内容？有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
房产纠纷
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北京购房新政策2023年规定有哪些？2020北京购房新政策主要有单北京籍家庭单身的可以购买一套，已婚的可以购买两套，但如果户籍不在北京的必须在北京交满社保达五年方可购买一套住房，当事人必须按照规定办理，并在法律规定的情况下进行处理。
房屋买卖
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北京购房新政
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北京购房新政策有哪些内容？
有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
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房产纠纷
原单位离职后一直领取失业金，现在入职新单位试用期未交保险，签了劳动合同，想离职，失业金还能领吗
[律师回复] 你好，试用期也应该给交社保。离职后可以再次申请领取失业保险。如果不知道如何应对，可以委托专业律师：yin_2024_
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70岁老人，失去配偶，有一个儿子和一个女儿，90年代全款出资买了一个小楼用于自己居住，因为户口问题记在儿子名下，之后又赞助儿子购买婚房婚车，2022年自己居住的小楼要拆迁，儿子希望独占，选择避而不见老人，老人生病也没有看望，一直持续到现在，老人面临无房可住的困境
[律师回复] 70岁老人，失去配偶，有一个儿子和一个女儿，90年代全款出资买了一个小楼用于自己居住，因为户口问题记在儿子名下，之后又赞助儿子购买婚房婚车，2022年自己居住的小楼要拆迁，儿子希望独占，选择避而不见老人，老人生病也没有看望，一直持续到现在，老人面临无房可住的困境，把房子拿回来
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北京购房新政策2023年规定有哪些？
2020北京购房新政策主要有单北京籍家庭单身的可以购买一套，已婚的可以购买两套，但如果户籍不在北京的必须在北京交满社保达五年方可购买一套住房，当事人必须按照规定办理，并在法律规定的情况下进行处理。
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房产纠纷离职后，本月还未找到合适的单位，断交一个月，找到新单位后，单位能代缴一个月的社保吗
[律师回复] 您好，您可以和原单位协商
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我是河南人，以前在网络上，交易商品的时候，6000元的钱款被骗走了，现在想在北京市人民法院立案想让北京市人现在来解决，你可以告诉我大约会花费多少钱吗？
[律师回复] 你好，你是什么时候被骗的，需要先确定下诉讼时效
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北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
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朋友A在滑雪时撞了人B，第一天赔偿约3500，第二天B提交了新的医院诊断，医嘱要求再赔偿15000误工费，但B在撞击5天后去了500公里以外的地方又开始滑雪。现在A认为B很快又开始滑雪，伤情不重，误工时间不长，赔偿过多，实际计算应当赔偿约1000误工费。
[律师回复] 您好，协商不成对方起诉
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快速解决“交通事故”问题
我驾驶机动车在乡村道路十字路口被一辆改装三轮车撞到，我自西向东行驶，对方自北向南行驶。报警处理，划我次要责任，对方主要责任。这样合理吗
[律师回复] 如果你觉得不合理可以申请复议
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2023北京购房政策是什么
按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。
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房产纠纷请问年度申报核算完成到退税页面 可以选择退税和放弃退税 点击放弃退税后可以重新申请核算退税额吗
[律师回复] 您好。在汇算清缴申报期间,可以再次申请退税。
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快速解决“非诉讼类”问题
店长在门店犯错了，应收现金没有及时回到公司账户，可以调到其他门店做导购吗
[律师回复] 你好，应收现金没有回公司的问题并不属于犯错。调岗需要协商一致，单方面变更属于违法。如果不知道如何应对，可以委托专业律师：yin_2024_
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北京小产权房的最新政策
北京小产权房新政策:1、北京高度重视小产权房的清理整治,针对新增的小产权房项目要求各区县坚决严厉打击,依法查处。也始终坚决清理整治小产权房,对新增小产权房“零容忍”,发现一起、查处一起,加大公开曝光力度,积极协调有关部门全力拆除违法建设。
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房产纠纷婚后购买房产证只有我老公的名字，他有权力处理房子给予谁吗
[律师回复] 你好，婚后所购房屋属于夫妻共同财产，他无权单独处置。如果不知道如何应对，可以委托专业律师：yin_2024_
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好，我和别人合伙开了一个公司，但是注册是他个人的名字，并且没有签立合同，但是当时房租是我出了一部分资金以及使用的器械是我本人购买的，现在退伙不干，东西都还在店里，我可以要求他返还我出的资金吗
[律师回复] 你好，可以的，协商不成可以起诉处理。
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购买房屋，签定合同后对方不履行，不退款
[律师回复] 这种情况下，您可以考虑采取以下措施来解决问题：
1. **与对方沟通**：首先尝试与对方进行沟通，了解其原因并寻求解决方案。可能是有误会或其他原因导致对方无法履行合同。
2. **法律咨询**：如果无法通过沟通解决问题，可以寻求法律咨询。法律专业人士可以帮助您了解您的权利和采取的法律行动。
3. **起诉**：如果对方仍然拒绝履行合同并不退款，您可以考虑提起诉讼，通过法律途径来解决争议并要求赔偿。
4. **寻求调解**：在提起诉讼之前，您也可以尝试通过调解来解决纠纷。调解可能是一种更快速、廉价的解决方案。
请注意，在处理这类问题时，建议您及时保留相关证据，如合同、支付记录等，以便在需要时提供证据支持您的主张。最终还是建议您咨询专业律师以获取最准确的法律建议。
1. **与对方沟通**：首先尝试与对方进行沟通，了解其原因并寻求解决方案。可能是有误会或其他原因导致对方无法履行合同。
2. **法律咨询**：如果无法通过沟通解决问题，可以寻求法律咨询。法律专业人士可以帮助您了解您的权利和采取的法律行动。
3. **起诉**：如果对方仍然拒绝履行合同并不退款，您可以考虑提起诉讼，通过法律途径来解决争议并要求赔偿。
4. **寻求调解**：在提起诉讼之前，您也可以尝试通过调解来解决纠纷。调解可能是一种更快速、廉价的解决方案。
请注意，在处理这类问题时，建议您及时保留相关证据，如合同、支付记录等，以便在需要时提供证据支持您的主张。最终还是建议您咨询专业律师以获取最准确的法律建议。
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