律图审稿专业委员会3轮严审

民法典采购合同需要约定有效期吗

最新修订 | 2024-05-04
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律师解答
是要。
律师解析
根据我国《民法典》的相关规定,合同里面一般是要约有效期限的,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;
不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
也就是说合同的期限是由合同双方通过协商约定的,不可以一方强加给另一方。
对方可以根据自己的需要,请求签订较长期限的合同;
但若觉得有风险,可以拒绝其请求,或双方另行协商出一个双方都能接受的时限。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
【合同主要条
款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条
款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百零二条
【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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房东违约说按月租的双倍合理吗
[律师回复] 从合同约定角度看是否合理
约定优先原则:如果在房屋租赁合同中明确约定了房东违约时需按月租的双倍进行赔偿,那么这种赔偿方式是合理的。因为合同是双方自愿达成的协议,只要合同条款不违反法律法规的强制性规定,双方就应当按照合同约定履行各自的义务。例如,在签订租赁合同时,双方经过协商一致,认为双倍月租的赔偿能够在房东违约时对租客的损失进行适当补偿,那么在出现违约情况时,就应该按照这个约定执行。
违约金的性质:这里的双倍月租在性质上属于违约金。违约金具有补偿性和惩罚性双重性质。从补偿性角度看,它是对租客因房东违约而遭受损失的一种补偿,包括重新寻找住房的时间成本、可能产生的搬家费用、临时安置费用等。从惩罚性角度看,较高的违约金可以对房东的违约行为起到一定的约束作用,促使房东认真履行合同义务。
从法定赔偿标准角度看是否合理
损失赔偿范围:根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。如果双倍月租能够合理地覆盖租客的这些损失,那么从法定赔偿标准角度看也是合理的。
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